社科院房地产蓝皮书预测：今年房价涨幅将在5%以下

    □本报记者 周明 北京报道

    中国社科院昨天发布的《房地产蓝皮书》预测,今年整体房价涨幅可望回落到5%以下。而在税收、金融、土地供应等方面仍存在政策出台的空间。

    蓝皮书分析,限价房、经济适用房等低价房较多地推向市场,可以部分平抑房价上涨；廉租房等保障性住房建设的增加将打破现有的楼市格局,对居民预期产生影响；在高房价的影响下,经过几年快速释放,自住性住房需求将在今年有所减弱。因此,2004年以来较快的城市房价涨幅有可能持续下降,今年的整体房价涨幅可望回落到5%以下。此外,今年房地产开发投资增速可能会保持20%以上。

    蓝皮书还认为,房地产供给环节的调控力度会进一步加大。住房供应结构将继续调整,普通住房和经济适用房投资将增多；别墅等高端住房的投资将受到限制。