环西湖房产高居1800万元天价 却面临有市无房

　　五一将至，到杭州看房的人大增。一些手中持有充裕资金的人更是把环西湖的房产作为首选。

　　记者一个从国外回来的朋友李先生就刚经历了这一段事。李先生通过各种渠道找到西湖边中大吴庄的一套二手排屋，当时中介告诉他这套房子总建筑面积为212平方米，售价1560万元。

李先生以5万元／平方米的基数为准，感觉售价偏高，于是通过中介和房东砍起了价。一星期后，中介向他转达房东的话：“房东不打算卖这套房子了，打算装修好了自己住。”“西湖边可卖的房子实在太少，这套房子一挂牌出来，每天都有十来个来看房谈价格的人。房东可能觉得还有很大升值空间，就不打算出手卖了。”该中介这样对李先生解释。

　　拥有环西湖房产的房东们依然还在“不知足”地等待更高的价位。记者从杭州多家二手房中介处了解到的一些信息是，环西湖房产，特别是吴山广场到柳浪闻莺区块房产升值迅猛，丝毫没有受宏观调控的影响。

　　在房产中介现场记者看到，位于吴山脚下的中大吴庄有一套挂牌的房子，2003年交付，叠排别墅，建筑面积213平方米，毛坯，挂牌价为78800元／平方米，房产总价1680万元，创下新高。另外一套吴山名苑的房子，挂牌价为73500元／平方米，建筑面积245平方米，毛坯，总价1800万元。

　　环西湖房产高居天价却面临有市无房。

　　据浙工大教授、房地产研究所所长虞晓芬女士分析，自近代以来，西湖边的地产似一只质地优良的“潜力股”，在百年发展进程中可划出一根持久而优美的上升曲线，而且这根曲线还将延续下去。西湖边的这些房子，见证了湖山的变迁，目睹了历史的沉浮，它们的历史价值、文化价值、经济价值都在不断地显示。特别是近几年新建的吴山广场一带房子，不仅其建筑风格十分独特，更因其所蕴涵的地理位置和生态环境，这些是他们的价值所在，它们对西湖、对杭州都是不可估量的财富。

　　另据浙江一通房地产开发公司传来的最新消息，该公司开发的西湖8号公馆已经正式处于销售阶段。西湖8号公馆位于吴山脚下，距西湖仅200米之遥，为紧邻西湖的最后一块纯住宅用地，具有文化、地段两大卖点，而它的销售是否一路看好，还有待市场给出答案。（29E1）