提前还贷为什么难？ 打乱银行资金运转少收利息

　　今年央行再次加息，贷款买房的人们想提前还房贷却困难重重，问题产生的缘由到底在哪里？相关人士一一进行了解释。

　　原因一：银行要拉长办理时间多得利息。

　　提前还贷难在去年央行加息时就出现过。当时，多家银行将提前还贷预约期由原来的5个工作日拉长至1个月，而且限号办理，无号者顺延到下月办理。

　　记者近日向某银行咨询提前还贷时间。工作人员称，需要填申请表预约，10天之内通知到什么时间还款。据说，审批流程先要报支行行长批，然后再电话通知前来办理提前还贷的日期。

　　据银行业人士分析，今年3月18日前已发放的贷款加息要到明年1月后才生效，因此今年将会持续出现提前还贷热潮，到时排队的现象可能会经常出现。

　　原因二：设违约金门槛，客户还贷利率不降低。

　　客户要求提前还贷，目的是减少贷款利息的支出。可有的银行要客户支付3个月的利息作为违约金。有的银行虽然同意客户将5年贷款期缩短为3年，但还贷利率仍是5年期的利率。

　　一位金融专家告诉记者，提前还贷数量增加，会打乱银行的资金运转计划，同时还有一个原因是银行希望通过人为因素造成还贷“难”，来缓解自己可预期利润的减少。房贷因有房屋作抵押，客户过期不还贷，银行在房价高涨的情况下将房产拍卖可能赚得更多。客户提前还贷，对银行来说利息收入减少了，就不划算。

　　原因三：现行法规对提前还贷的规定缺失。

　　这位专家还指出，现行法规中没有对提前还贷的具体规定，这也是各家银行自行其是的一个原因。我国对拖欠银行贷款有严格的处罚法规，可对提前还贷却没有相应规定。不过这位专家指出，银行作为服务于社会各阶层的企业，社会责任与经济效益是同等重要的，各家银行争先恐后地发行股票上市成为公共金融机构，更应注重自己的社会形象和声誉。(丁国元)