工商部门披露房地产合同和广告十大违法行为

　　福州市工商部门今天披露了房地产合同和广告中存在的十大违法行为。这也是市民在买房过程中投诉最多的问题。那么您在买房的时候怎样才能不落入开发商的圈套呢？我们记者对中消协律师进行了采访。

　　福州工商部门披露说，现在购房者投诉最多的就是开发商随意扩大“不可抗力”的范围，免除本来应该由房地产商承担的风险责任。

比如将施工中遇有异常困难或重大技术问题不能及时解决、有关部门通知停水 停电等其他非房地产商原因而影响交房等视为“不可抗力”。违约赔偿比例约定明显不平等。如开发商逾期交房，每天只要赔偿20元，而购房人逾期收房，每天则要赔偿保管费50元。另外还规定，会所、活动室、外墙等配套设施设备和公用部分属于开发商。

　　中国消费者协会律师团律师 邱宝昌 这些大多是开发商的不平等格式条款，应该作为无效条款。