■市民解读:央行意图明显;股市掘金难度增大■专家解读:贷款利率步入上升通道,若提前还贷越早越划算■银行解读:提前还贷量甚至超同期的房贷新增量■新华社解读:金融调控只是刚刚开始
晨报讯 面对央行加息频率加快,申城市民开始及时调整自己的理财(相关:证券 财经)计划。
“前段时间银行的业务就已很繁忙了,估计到年底大家集中提前还贷时,还要忙。”沪上一家股份制银行的房贷部负责人说,今年以来银行面临的提前还贷压力一直很大,有时提前还贷量甚至超过同期的房贷新增量。
理财专家提醒说,由于个人房贷一般都是10年以上的长期贷款,时间造成的复利增长十分可观。因此,在贷款利率步入上升通道之后,若想提前还贷,时间越早越划算。但也有人提出,此次五年期以上的个人贷款利率上涨幅度很小,仅为0.09%,加之银行一般对符合规定的购房者给予基准利率8.5折的优惠,因此贷款购房者不必急于提前还贷。
另外,新华社昨天的财经(相关:理财 证券)聚焦认为,央行再施重手,把加强流动性管理的矛头,直接对准资产价格泡沫,未雨绸缪的良苦用心从中可见。但是两大政策工具运用后的实际效果,仍有待观察。金融调控只是刚刚开始……
郑先生
从去年、今年的股市火爆行情中赚了不少钱,净赢利在6位数以上。郑先生打算暂时从股市中抽身,将一部分赢利的钱用来提前还掉房贷。他的判断是:央行加息的意图很明显,可能会在一段时间内影响股市的上升行情,而且沪指上4000点之后,震荡的可能性越来越大,股民再想轻松赚钱将会很难。
包小姐
考虑再三,还是决定近期去把股市里的钱全部拿出来,提前把商业贷款还掉,“以后利率再调整就影响不到我了。”她担心的是,万一利率继续上调,后市大盘再面临调整,说不定损失会更大。
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2007-05-20 08:41
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