有房住不是人人都买房 北京期待多层次住房消费

　　　市民亲历为买房闹心

　　市民李近前几个月添了个大胖小子，天天美得合不拢嘴。可眼看着孩子一天天长大，家里原有的两居室住房明显不够用了，李近也想着在靠近名校的地界买套三居室，这样将来儿子上学就不用费心了。

可网上网下转了一圈，李近傻了眼:四环以内的房子全都8千以下免谈了，而且还在噌噌地往上涨。李先生左盘算右盘算，买套中意的三居室无论如何也要150万元左右，作为工薪阶层，他和夫人虽然收入不低，但这个价码还是无法承受。

　　“买经济适用房不够资格，买商品房又买不起，上不着天下不着地。”李先生发起了牢骚。最近，北京开标了几块两限房用地，他又盯上了两限房，天天打听开盘日期和购买条件。

　　代表破题

　　建立多层次多样化房地产建设消费模式

　　4月29日，本市第一块两限房地块——西三旗地块被住总集团拍得。谈起此次拍地，来自

　　北京住总集团有限责任公司的张贵林代表说:“积极支持政府两限房政策，使市民购买到相对便宜的住房，是我们的社会责任。目前，两限房的项目指挥部已经成立，我们将本着绿色、人文、环保、经济的四个原则设计和建设两限房，在保证质量、配套齐全的基础上采用新技术尽量降低成本，我们有把握让我们的两限房在相同价格的房子中质量是最好的，而在相同地段中价格是最优的。”

　　谈起李先生的难题，张贵林代表说:“这是目前大部分城市居民面临的问题，他们的收入不足以购买价格高昂的商品房，但又不符合购买经济适用房和享受政府廉租房的条件。我认为，造成这一现象的原因是因为我们的房地产建设消费模式尚不完备。”

　　张贵林代表认为，在房屋供应方面，档次的高中低、面积的大中小，都要配置合理。首先，政府要进一步鼓励开发中小户型住房供给中等收入者；其次，是采取政策杠杆鼓励开发两限房和经济适用房供给中低收入者；第三，政府要拿出一部分土地收益建设和收购廉租房，租给真的困难户；最后，要有一部分档次较高的商品房满足高收入者的需求。同时，还要健全房屋租赁市场和二手房交易市场，提倡合理的消费观念，对于那些暂时没有条件购买房产的市民，完全可以以租房的形势解决住房问题。

　　记者点评

　　一句实话

　　“人人有房住，不是人人都买房”。

　　北京的房屋自有率已经高达八成以上，远远超过发达国家。我们每个人都痛恨房价高涨，但殊不知正是我们的不理智购房行为，才导致北京房价无忧无虑地一路上扬。有人买价就涨，没人买价就跌，这是市场经济的不二法则。

　　掂掂钱袋，算算前程，理智地思考我们的大屋之梦，或租或买量力而行。只有大家都理智了，房地产价格才会回归理智。（荣东岳）