汉商集团：地产增值 价值重估

机构：新升资讯
汉商集团（600774）：地产增值 价值重估

今年一季度以来，商业连锁板块的整体走势一直强于大盘，象豫园商城、百联股份、华联综超等公司目前的累计涨幅都在100%以上。我们认为，在人民币升值和内需拉动的双重利好影响下，商业连锁板块成为投资者寻找成长性优质公司的掘金地。

特别是在目前人民币加速升值以及新会计准则业已实施的情况下，公司自身具有的商业土地资源价值也将面临重估。投资者后市可在该板块挖掘一些潜力股来进行积极操作，建议重点关注汉商集团（600774）：小盘商业地产股，拥有丰富的土地储备！

公司近年来积极进军房地产开发。由于公司承建了汉阳区黄金口含经济适用房的地产开发项目。预计对黄金口项目进行开发的君信置业将为公司提高1200万元的投资收益。最近公司又公告称，旗下武汉汉商人信置业有限公司日前以2.137亿元的投标总价成功竞得武汉市汉阳区一2.25万平米的地块。根据规划，一幢超过30层的高楼，将在此地块上拔地而起，并与汉商集团旗下的汉阳商场连通。该地段属于汉阳钟家村商业中心核心区域。公司在武汉市核心地段拥有大量地产储备。汉阳区市武汉城市规划中的休闲旅游中心，琴台大剧院将再现高山流水的风情，成为武汉的新地标。汉商集团的主要营业场所汉阳商?⒅�音饭店距在建的琴台大剧院距离不�?公里，汉商21世纪购物中心占地面积5万平方米，武汉国际会展中心周边待开发土地接近7万平方米，目前上述地产帐面价值仅为目前实际价值的十分之一，未来升值潜力巨大。由于汉阳区商业远不如隔江相忘的汉口发达，为实现城市发展规划，武汉政府可能加大对汉阳中心地段商业区建设，公司的土地和物业储备资产重置价值高，而且增值高于武汉平均水平。随着最新会计准则地正式实施，汉商集团巨额资产增值将无所遁形。

公司目前已构筑起以商贸和会展为主业，以旅游、运动、娱乐业为辅的发展框架。拥有汉阳商??1购物中心、新武展购物广场三家主力百货零售店，营业面积超过10万平方米。其所属的新武展购物广?⒑貉羯坛》直鹞挥诠婊�中的解放大道中心商业区和汉阳钟家村市级商业中心的核心地段，地理位置优越；位于武汉新区�?1购物中心已经成为区域商业中心，家乐福、肯德基、麦当劳等纷纷进驻。而且公司汉阳商场的扩建项目正在筹备之中，21购物中心也预留出充分的扩张空间。公司最大的投资项目武汉国际会展中心将改建成大型商业设施。国际会展中心占地近百亩，初步的改造思路是与会展中心外的地下购物广场互动，建设国际名品街，并增设商业休闲项目，进而形成该地区的集购物、娱乐、休闲、会展于一体的大型商业设施。

二级市场上，该股近期始终处在一个完美的上升通道中，周四受大盘的拖累出现了一定程度的回调，但是我们看到股价下探过程中在5日均线明显地受到了强劲地支撑，预计后市该股将展开报复性反攻行情，建议重点关注！

搜狐证券声明：本频道资讯内容系转引自合作媒体及合作机构，不代表搜狐证券自身观点与立场，建议投资者对此资讯谨慎判断，据此入市，风险自担。