上海楼市内环内成交放量 升逾两成

    □本报记者 唐文祺

    据上证房产工作室得到的最新数据,上海楼市一周之中全部房源共计成交了6297套,签约面积767513平方米,其中住宅类房源成交5463套,成交面积671508平方米,占成交总量的87.5%。

进入5月份以来,上海楼市成交量继续保持上升势头,其中,住宅成交量环比增加了216套,涨幅为3.6%。

    搜房网统计数据显示,一周以来,上海内环以内区域成交780套；内外环间区域成交1712套；外环以外区域成交2971套。除了内外环间区域住宅成交量环比下降了226套之外,内环以内、外环以外区域的住宅成交套数皆有上升。而以往表现矜持的内环以内区域,居然在三个环线区域中涨幅居前,达到22%,表现分外抢眼。我们认为,随着股市资金回流趋势的加强,改善性需求开始占据主力,内环以内区域在此类购买意向中明显受到青睐。

    从各个区域的成交情况来看,松江区此次凭借着区域内楼盘成交量的明显涨势拔得头筹。该区周成交量为855套,成交套数环比涨幅13%。闵行区的成交量与上周相比相差不大,但微幅下调了5.7%至650套。宝山区紧随在闵行区之后,位列第三。该区周成交量达到618套,同样表现微幅下调,为9.9%。而浦东新区却在本周表现差强人意。周成交量仅为585套,远远逊于上周756套周成交量的成绩,成为第四名。

    从个盘成交业绩来看,随着区域市场内新盘大量上市,松江区内楼盘的成交情况频现亮点,如九亭板块的绿庭尚城在月初刚刚开盘,便以其地区未来规划和较高性价比获得市场青睐,以239套的销售量成为楼盘销售排行榜首位；而位于浦东新区三林板块的金谊河畔、万科新里程则凭借着世博概念利好,继续着旺销势头。从市场反应来看,低总价、交通便利、配套齐全的楼盘依旧是市场主流需求所向。

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