深长城初步完成区域性战略布局

    证券时报记者 水 菁

    本报讯 深长城(000042)2006年年度股东大会昨日召开,董事长马兴文在会上表示,2006年是公司未来五年发展战略规划的第一年,公司在土地储备方面取得突破,为公司主业的持续发展提供了坚实的物质基础,并且初步形成了全国区域性房地产市场战略布局构架。

2007年公司将继续以五年发展战略规划为主导,努力创建资源整合水平高、竞争能力强,全面与市场接轨的新长城。

    2006年,深长城确立了公司未来五年发展战略规划,根据规划部署,房地产业务将成为公司未来大力发展的重中之重。在此规划指导下,2006年公司采取了一系列经营措施。其中,公司新增土地面积实现突破,土地获取方式也更加灵活、多样；而且,土地类型也从单纯的住宅用地转向多元化、综合性用地,为丰富公司的产品线创造了条件。

    2006年,公司通过公开拍卖及挂牌方式获得了深圳南山文化中心项目、东莞松山湖项目、大连沙河口区项目和上海惠南镇项目,项目合计容积率建筑面积达到51.6万平米,其中南山文化中心项目规划为写字搂、酒店、公寓及商业综合体项目。通过近两年来的全国区域性房地产市场战略布局,目前已经形成了长江三角洲、珠江三角洲、环渤海区域、成谕经济圈四大地带的开发布局,公司的房地产开发业务呈现出跨区域,可持续发展的良好态势。

    马兴文表示,2007年,公司将继续科学合理地储备土地,在重点区域的中心城市站稳脚跟,积极聚集向周边辐射的能力,不断创新房地产开发模式,努力提升房地产项目的盈利能力。同时,积极探索酒店管理输出,研究酒店管理与房地产开发的互动模式,培育物业经营新的利润增长点。他同时还表示,构建高度市场化的人力资源管理体系、大力引进高级专业技术和管理人才、积极探索建立经营者长效激励机制也是2007年的工作重点之一。

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