上海叫停二手房征收20%个税

    上海市地税局：二手房个税政策未发生变化

    证券时报记者朱成碧

    “二手房交易个税税率征收没有发生变化，以前是什么样，现在还是什么样。

”昨日，上海市卢湾区房地产交易中心一位工作人员这样向记者表示。而针对此前相关媒体报道的“上海强征二手房交易20%个税”的说法，上海市地方税务局在5月25日下发给各区县的《上海市地方税务局关于“二手房交易个税征收”问题的说明》也已张贴在各个房地产交易中心显著的位置上。

    各区县仍旧执行老政策

    上周末，记者走访了卢湾区、普陀区、徐汇区、浦东新区等各个主要的房地产交易中心，发现这些区县也都恢复了原先“自由选择1%至2%的核定征收税率”的政策。采访中，记者发现率先执行征收二手房交易20%个人所得税新政策的卢湾区里一片寂静，原先的“关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知”早已被拿下，取而代之的是上海市地方税务局下发的《上海市地方税务局关于“二手房交易个税征收”问题的说明》，说明称：“现行的个人住房转让所得个人所得税政策执行并没有发生变化。”相关人士向记者表示，“这份说明已经下发到各个区县了，像静安、徐汇、南汇、长宁等等，按道理现在所有的区县应该都是按照原来的政策在做。”对此，分析人士表示，强烈的市场反响超过了原先的预期，这可能是导致新政流产的重要影响因素。

    居民排长队办理卖房手续

    尽管各个房地产交易中心已经将上海市地方税务局下发的说明张贴在醒目位置，但是居民的焦虑并没有因此消退。“谁知道以后会不会又突然征收20%的税呢？反正现在还是按照原来的规定征税，想来想去还是趁规定没变之前赶紧办了。”前来办理手续的李小姐这样向记者表示。而像李小姐这样想抓住老政策“尾巴”，突击办理个税手续的居民并不在少数。记者昨日在浦东新区房地产交易中心发现，交易大厅内外人头攒动，大厅的等候席位上、楼梯上坐满了等待办理手续的居民。下午3点半不到，最后一张排队的号码已经发完，而在这之前还有679人在等待办理手续。“今天肯定要通宵了，从来没这么多人。”一位工作人员这样向记者表示。

    看到张贴出来的说明，不少居民对此前强征20%个税的做法提出了质疑，其中有的居民变得比较焦虑，“如果政策要变，为啥不提前通知老百姓？一会儿说要变一会说不变，朝令夕改的，到底算怎么一回事？想来想去还是赶紧卖了划算，免得夜长梦多。”此外，记者从部分房地产中介了解到，几天来，已有一些房地产经纪人陆续接到电话，被要求尽快将房源卖出手。

    网上二手房挂牌数激增

    从网上二手房交易的统计数据中，记者发现，二手房的挂牌数也有了一定的增长。上海市房地产交易中心的统计数据显示，浦东新区二手房挂牌数已经增至11503套，闵行区、普陀区、虹口区、杨浦区、宝山区、闸北区等未实施新规定的区县排名则紧随其后。而此前曾实施新规定的黄浦区、卢湾区的二手房挂牌数则跌出了前10名。“现在市场对未来二手房交易个人所得税征收执行什么样的规定，并不大确定，市场前景也不大明朗，因此，急卖情绪的出现有所表现，二手房交易挂牌数的增加也可能是一种体现。”分析人士这样表示。

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