军用地公开转让首现上海土地市场

    □本报记者 唐文祺

    在上海市房地局最新发布的各项公告中,南京政治学院上海五角场土地使用权的转让公告成为关注点之一。这幅按照《军用土地使用权竞价转让办法》实行转让的土地,成为上海实行土地公开招拍挂出让以来,第一幅以市场化公开途径出让的军队用地。

    该幅地位于上海市杨浦区翔殷路1157号,土地总面积为23522.9平方米,规划作为商业、办公综合用地。在转让公告中,转让方提出的条件已明确将外资“隔离”在外,要求具有一级房地产开发资质、注册资本金5000万元人民币以上或更高、同期银行存款2亿元人民币以上或更高的中资房地产企业参与。

    记者询问转让方相关负责人,据称,该幅地将在6月1日至6日期间接受竞价报名,6月21日为最后竞价时间。对于这幅首次公开现身于上海土地出让市场的军队用地,负责人表示“目前已有电话咨询”,但最终有哪些企业参与竞价,现在还未到公开时间。

    按照相关解释,军队空余土地转让,其实质就是军队单位将依法取得的划拨土地以有偿方式转为民用,不再作为军事用地。

    业内人士指出,长久以来,军队空余土地转让操作通常采用协议出让的方式。今年2月底,由国土资源部、财政部、中国人民解放军总后勤部联合发出《关于加强军队空余土地转让管理有关问题的通知》规定,军队空余土地必须在当地统一的土地市场上公开转让,按“价高者得”原则确定土地使用权人。