4月北京新建商品住宅价格上涨10.7% 别墅涨幅大

　　　4月份，本市新建商品住宅价格仍然维持了两位数的增长。国家统计局北京调查总队昨天发布的数据显示，4月本市房屋销售价格指数为109.4%。在相关数据中，最引人注目的新建商品住宅销售价格指数为110.7%，也就是说，京城4月的新建商品住宅价格比去年同期上涨了10.7%。

“调查发现，部分房地产开发商通过分批取得预售许可证不断上调房屋销售价格，另一方面由于基础配套设施不断完善，使同一楼盘的后期项目价格不断上涨。”国家统计局北京调查总队有关负责人告诉记者，由于别墅类住宅用地审批的叫停，别墅类项目供应减少，其价格涨幅较大。

　　数据显示，4月全市商品房销售价格指数为109.6%，涨幅比上月提高0.3个百分点。二手房销售价格指数为109%，涨幅比上月下降0.6个百分点。新建商品住宅销售价格指数为110.7%，涨幅比上月提高0.8个百分点。其中，普通住宅价格指数为112.1%，影响总指数上升5.9个百分点，是拉动总指数走高的主要因素。高档住宅价格指数为108.8%，涨幅比上月提高0.5个百分点，影响总指数上升0.6个百分点。

　　分区域看，各功能区价格指数涨幅差距明显，城市功能核心区、城市功能拓展区及生态涵养区房屋销售价格指数分别为107%、109.1%及110.2%。而包括通州、顺义、大兴、昌平、房山和亦庄开发区在内的城市发展新区房屋销售价格指数达到全市各功能区之最，为112.4%。(杨学聪)