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加息半月楼市需求难抑 新房平稳二手房稳健增长

  2007年5月18日,中国人民银行决定:从2007年6月5日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。从2007年5月19日起,上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点,一年期贷款基准利率上调0.18个百分点,其他各档次存贷款基准利率也相应调整。

  5月央行再次加息,曾有业内人士认为将抑制上海的部分购房需求。而距离再次加息已有半月时间,上海房产市场究竟发生了怎样的变化?

  中国人民银行5月18日宣布,从2007年6月5日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。从2007年5月19日起,上调金融机构人民币存贷款基准利率。

  《每日经济新闻》昨日从上海中原地产获悉,综观加息后上海房产市场表现,在建商品住房成交量普遍上升或持平,说明加息对一手房影响不大;二手房市场,价格表现出稳健的增长态势。

  中原地产咨询部经理龚敏认为,从一二手住宅市场总体表现来看,一二手房市场对加息并不敏感,市场走势仍按各自原有的发展方向前行。虽然购房需求受到一系列因素影响,特别是金融措施对需求的影响深远,但是由于市场潜在需求大量存在,有效需求也十分旺盛,远远盖过了加息带来的实际影响。

  龚敏同时指出,从政策对流动性的问题来看,股市在经历长期熊市后步入大牛市的发展阶段,虽然近期表现出反复震荡的态势,但从日均开户数超过30万的市场来看,加息也很难平复资金流入,面对目前市场两大投资品种,股市与房市的资金互流将持续。(李丽)

(责任编辑:铭心)
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