搜狐网站
搜狐 ChinaRen 17173 焦点房地产 搜狗
搜狐财经-搜狐网站
财经频道 > 产经新闻 > 房事变局 > 房事新政

购房者青睐中心城区 上海二手房市成交量价齐升

  近期上海二手房市场表现较为活跃,成交价和成交量出现明显上升。最新发布的4月二手房指数报告显示,上海二手房指数为1657点,较上月大幅上涨9点,环比上涨为0.54%。

  中心城区一直是较多购房者青睐的区域,而中心城区房价走势也被部分业内人士认为是楼市的晴雨表。

《每日经济新闻》昨日从汉宇地产获悉,最近几个月来,卢湾、黄浦、静安中心城区二手房市场整体呈现量价齐升的态势。

  汉宇地产相关人士介绍,从黄浦、卢湾、静安三个中心板块来看,自今年年初起,这几个区域的二手房价一致保持着上涨的态势,由于房价偏高,成交量曾一度低迷。不过自3月起,随着整个房产市场逐步走出低迷,加上股市利好,不少从股市获利的客户,转而进入房产市场,这些客户的入市,使市中心板块二手房成交量开始上升。

  从汉宇地产交易管理部统计数据来看,今年1至5月,除了2月因春节淡季成交量下滑35%外,其他数月成交量均逐步增长。5月下旬,上海征收二手房个税传闻一度在卢湾、黄浦、静安等区流传,一时间交易过户量激增。同时,这些区域的卖家心态也普遍焦躁起来,想尽快出售手中物业,价格协商开始软化,不少之前与之博弈的买家都乘势与房东谈判,成交速度明显加快。

  据汉宇地产中区董事徐万珂介绍,5月最后一周,卢湾、黄浦、静安三区二手房成交量相当于整个5月成交总量的4成左右。

  据中原地产卢湾区域总监吴敏介绍,目前新天地板块的买卖比较活跃,其中四成左右的客户用于长线投资,其板块成交量达到区域总成交量的五分之一。

  吴敏认为,二手市场中投资人士的回归,一部分投资稳健型客户将股市利润转到房产,也有一半成交来自自住客,他们更关心物业朝向、房型、管理等因素。

  信义房产分析师亦表示,静安区成为5月成交热点区域,量价齐升,二手房成交量比4月提高127%。

  从成交价格看,卢湾、黄浦、静安1月以来挂牌价一直呈增长态势,实际成交价格总体比较平稳,成交房源单价涨幅基本在3%-8%。从汉宇地产成交案例来看,静安区的静安枫景苑,年初至4月保持25000-25500元/平米,5月成交价上涨明显,房价28000-29000元/平米。(李丽)

  

(责任编辑:铭心)
用户:  匿名  隐藏地址  设为辩论话题

*搜狗拼音输入法,中文处理专家>>

我要发布Sogou推广服务

新闻 网页 博客 音乐 图片 说吧  
央视质疑29岁市长 邓玉娇失踪 朝鲜军事演习 日本兵赎罪
石首网站被黑 篡改温总讲话 夏日减肥秘方 日本瘦脸法
宋美龄牛奶洗澡 中共卧底结局 慈禧不快乐 侵略中国报告



说 吧更多>>

相 关 说 吧

吴敏 | 齐升

说 吧 排 行

搜狐分类 | 商机在线
投 资 创 业 健 康

茶 余 饭 后更多>>