5月北京商品房预售大跌 亦庄开发区1套房都没卖

　　　今年5月份北京商品住宅预售套数为9116套，面积为1102465平方米。其中，朝阳区、昌平区、丰台区预售套数分列前三位，分别为3348套、978套和925套，而亦庄开发区预售套数为零，东城、门头沟、怀柔、密云预售套数不足百套。

　　数据显示，相对于4月，5月北京商品住宅预售出现了下降，9116套的住宅月预售量比4月减少了1230套，销售面积减少了21.8万平方米，套数降幅达到11.9%。而根据往年的惯例，5月份的销售量应该高于4月份。

　　据了解，本市今年住宅预售量1月、2月、3月出现连续下跌，4月才有所上升，成交套数从3月8574套上升到10346套，按市场惯例，5月应是住宅预售的黄金期，特别是郊区住宅。但今年5月，又出现住宅预售量下跌的现象。

　　业内人士分析认为，房价太高、供应量少是住宅预售量下跌的主要原因。以亦庄开发区为例，记者从北京市房地产交易管理网上查询，亦庄开发区的新建商品房可售房屋只有两个项目，分别为中央公馆和一品·亦庄，且均为现房销售，可售房屋不多。其中，中央公馆均价每平方米7500元左右，以200多平方米的大户型为主。另据北京市房地产交易管理网统计，5月市建委批准的预售许可证为34个，批准的住宅预售套数为8699套，而4月市建委批准的预售许可证为51个，除了房价高，供应量少，业内人士还认为，5月19日的第六次加息以及北京推出首批三块限价房用地，让很多购房人持币待购，也是5月预售量减少的重要原因。(李海霞)