新经适房将不得上市转让

　　今后，经济适用房只能自住，不得上市转让、出租或出借以及从事居住以外的任何活动，但可向申请人户口所在区县住房保障管理部门申请回购。这是昨天北京市建委发布的《北京市经济适用房管理办法（试行）》（征求意见稿）中给出的经济适用房新政策。

　　不过，已购经济适用房再上市交易政策不变，目前经济适用房还可以自由出售，5年之内实行平价交易原则（即买入价格），5年之后按照市场价格交易。但是记者从房屋中介公司了解到，一般情况下，即使是在5年内交易的二手经济适用房也是按照商品房的价格来交易的。但业内人士指出，相关的政策明确后，经济适用房将只能卖给政府，不会再出现在二手房市场上。

　　《意见稿》还强调，经济适用住房项目应保持合理的开发规模，户型设计坚持中小户型、节能省地环保的原则，具体标准由市规划行政主管部门会同相关部门制定。