上海市政府新闻发言人:上海楼市发展总体平稳

　　上海浦东陆家嘴地区的在建商品房（5月26日摄）。根据国家发改委、国家统计局25日发布的报告，４月份上海新建商品住房销售价格微涨0.3％。 新华社记者 张明摄

　　在6月8日的上海市政府新闻发布会上，市政府新闻发言人表示，对于上海房地产市场要冷静地观察、冷静地分析，房地产市场调控以来，目前上海楼市发展总体是平稳的，供需基本平衡。经过专项整治，房地产市场交易秩序有明显好转，但是，房地产交易中的不规范行为仍然存在，整治工作将继续下去。

　　今年1-5月，上海批准商品住房预售面积738万平方米，与去年基本持平，目前全市在建住宅施工面积保持相当的规模，超过6100万平方米，比去年同期有所增长，预计今年上市供应量与去年基本持平。供求比方面，从网上可售住宅加上新上市住宅与住宅成交量比较，当前已达到了1.5∶1，供应量充足。新建商品住房销售情况总体平稳。去年下半年以来，市有关部门集中清理了一批未开工楼盘，增加了90平方米以下房屋的比例，这些楼盘相当一部分位于中外环间，预计将会陆续开工上市，后续供应充足。

　　在当天举行的新闻发布会上，发言人坦言并没有听到购房首付将提至四成的消息。

　　关于房地产市场调控，发言人强调，上海坚决贯彻国家各项调控的政策措施，坚持“三个为主”的原则，即以居住为主、以市民消费为主，以普通商品房为主，和“鼓励消费、规范投资、抑制投机”的原则，进一步加强和改善房地产市场调控，努力完成房地产市场调控的目标。

　　关于地产开发商“汤臣一品”面临的调查，发言人表示，目前上海正进行的房地产市场专项整治工作并不针对单一企业。对于违法违规的企业，就会采取一定的整治措施。这次上海市有关房地产交易市场和交易秩序的专项整治行动重点在于，一是检查和处理房地产开发企业的捂盘惜售行为；二是依法查处房地产开发企业纵容雇佣销售人员和工作人员利用职业便利炒作房价，制造虚假销控表、人为组织排队等方式哄抬房价的行为；三是依法查处房地产开发企业无证预订预售、期房售后包租、拆零销售等违法违规行为。