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中国最“贵”单宗土地挂牌在即 起拍价高达46亿

  起拍价46亿 中国最“贵”单宗土地挂牌在即

  本报记者 邓旭 发自上海

  “国内知名的地产公司几乎都来了。”长沙市国土局有关人士感慨。继去年10月12日长沙开福区五合垸单宗土地拍出“中南第一高价”10.25亿元后,与五合垸仅仅相隔一条浏阳河的新河三角洲也挂牌在即,该块土地保证金要求10亿,起拍价达46.4亿之巨,开创最大金额单宗土地挂牌“中国第一高价”的历史记录。

  记者在长沙市国土资源局的网站上看到,开福区新河三角洲地块的出让面积为785198.96㎡;规划用途是商业、住宅。起始价46.3830亿元,保证金:10亿元。

  记者从相关渠道获悉,新河三角洲将是长沙市政府计划未来三年投资120亿元打造的长沙文化曼哈顿地区,位于该地块的图书馆、博物馆和音乐厅也即将开建。新河三角洲本来是一个旧区域,主要为工业区,政府拆走工厂居民后成片拍卖。得到该地块要从本次招拍挂摘牌。转让该地块,政府的目的是收回前期在土地一级开发上的投资,并筹齐建图书馆、博物馆和音乐厅的资金。

  长沙达观房地产策划公司副总经理邱斌告诉记者,两三年前长沙开福区平均地价为60-70万/亩,现在一路涨价到近200万元/亩。由于长沙市国土资源交易中心仅仅发了一个公告后,至今没有从官方渠道透露任何关于该地块的详细资料,由此来自深圳广州(长沙分公司)以及长沙本地的房地产商都没有公开参与拍卖,也不愿公开透露公司名称。

  随着市政规划的逐步推进,长沙地块价格也一路飙升。去年10月12日,长沙市开福区五合垸单宗土地拍出10.25亿的天价,一时被誉为“中南第一高价”,相关人士表示,按周边五合垸拍卖5.5亿起价,10.25亿成交来看,本地块是在三角洲基础拆迁基本完成条件下拍卖,升幅将更大,有可能成为单案超百亿拍卖。

  此外,记者了解到,本地块拍卖成功后,因为政府是出让方,土地增值税将有政府税务部门收,如果届时成交价格比起拍价格翻倍,比例将达到60%。

(责任编辑:单秀巧)
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