昨日,市委常委、常务副市长苏泽群在与市人大常委会执法检查组交换意见时透露,广州正在检讨和完善现行的商品房预售制度,拟采取在发放预售证前进行规划执法检查,如发现开发商没有按照规划要求进行配套建设,则不发给预售证。
发预售证前进行规划检查
城建环资委主任委员金更生代表整个执法检查组提出几点建议。他说,在取消了综合验收后,某些开发商常常违反原有规划,进行违法建设,肆意对建筑物进行加层、加面积等违法建设。小业主常常是买了房子,住进去后才发现上当受骗,还有业主因为楼盘违法建设而拿不到房产证。由此他建议,能否提高预售证发放的门槛,或是将规划验收提前至预售阶段前,出台预验收制度。
苏泽群表示,市政府正在检讨和完善现行的商品房预售制度。“不要把规划验收作为最后的环节,而是在楼盘建设期间,发放预售证之前,进行规划检查,如发现开发商没有按照规划建设,相关部门就不要发给商品房预售证。”
规划展示中心今年动工
市规划局局长潘安表示,规划部门正在筹建广州规划展示中心,市民今后不仅可以通过网络看到三维的虚拟规划展示,还可以前往展示中心感受实体的规划展示。展示中心最突出的特点就是强调互动性,市民在观看各种规划的时候都可以提出自己的意见和建议。”潘安透露,展示中心位于白云新城,争取在今年动工,2010年前建成。
加强地下空间规划设计
潘安表示,广州正在申请做地下空间的规划申请。地下空间的规划最主要的就是要进行一个效益整合,珠江新城是广州地下空间规划开发的一个开始,也是一个宝贵的试点。老城区的地下空间可能更多倾向于停车场的开发,而新城区可能会涉及一些商业。
将建立城市规划评价制度
潘安表示,“广州正准备建立城市规划评价制度,有点类似代表们提出的的规划后评估制度。”据潘安介绍,该评价制度是与国家建设部合作的,从“以人为本”的角度,对城市规划建设后的舒适度、就业度、安全感等进行评价调查。
主色调10年内不会成为行政管理要求
有代表提出,广州建筑物的外墙从样式到色彩都缺少统一,城市规划是否应该考虑到这些方面。
潘安表示,规划上要求建筑物群应该是互相协调,但却无法要求太过具体的建筑样式和色彩。就前段时间广州市民热议的广州主色调的问题,潘安表示,不管最后是定什么颜色,至少在10~20年内,主色调不会作为政府部门行政管理的要求。不过,与国内很多大城市相比,广州目前仍然没有自己的城市色彩,其实挺可悲的。(朱小勇穗仁宣)
(来源:信息时报)
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