房价不断上涨 专家称住宅开发要摒弃"大盘时代"

　　　广州房价的上涨，到底是因为供地多了，还是因为供地少了？昨日在广东省土地学会和佛山市国土资源局联合召开的“广东土地高级论坛”上，专家学者就这个“鸡生蛋还是蛋生鸡”的问题，进行激烈的讨论。

　　以中大博导魏清泉教授为代表的学者认为，土地供应量已经是超额供应，应该压制土地的供应量，房价的降低不应该依赖土地供应量的增加。

　　但是，广东省土地学会理事蔡穗声提出因为房价预期高，且土地供应量少导致地价高，房价高的观点。广州的房产供需比缺口拉大，房产价格才会上涨。

　　此外，蔡穗声认为，“大盘时代”观点应该抛弃。不少专家认同，住宅开发要摒弃“大盘时代”，改变住宅房地产开发模式，向地上和地下要空间，复合发展。(田桂丹 童丹）