《每日经济新闻》获悉，由于二手房市场5月火爆成交，目前市场整体房源较少，中介店纷纷采取各种招数锁定房源。一些中介通过发放传单寻找房源，“诚征房源”、“房源告急”字样再次出现。
据汉宇地产1－5月房源跟进记录显示，3个月内调整价格的房源占总有效房源的67.87%，其中85%以上上调房价。
3月以后，随着市场转暖，房主调价频率和幅度明显加大，特别是浦东联洋、世纪公园、内普陀等原来投资客密集地区。
针对房主加价，中介开始将促销目标锁定频频调价的房主。汉宇地产推出“独家委托、有偿保证”服务，房主和经纪公司签订协议，建立独家委托关系，期间中介公司将保存房源的产证，房主不得加价。独家委托有明确的期限，同时这也是经纪公司承诺完成销售的期限，由房主与经纪公司共同商定，经纪公司将交付房主一定的保证金。保证金约为房价的千分之一，最低不少于1000元。独家委托的期限约为一个半月到两个月。
沪二手房频频提价 购房者步步跟进 6月上海二手房市场的最大特征是“返价”，部分区域卖方市场特征重现。
据悉，信义龙阳店6月“返价”房源占到70%左右。信义房产龙阳店店长表示，6月市场仍然量价齐升，但房东惜房、返价情况较多，一定程度上影响了交易量。中天置业鲁班路店物业顾问郁先生表示，6月部分房东跳价频率高，总价一提就是几万元。
轩诚房产业务总监陆献民表示，近期房东虽频频提价，但部分购房者持续跟进，直至成交。这部分购房者担心以后房子会越来越贵。
业内人士表示，6月二手房成交总体不如5月份好，部分区域重新转入卖方市场，一些区域甚至出现半个月内挂牌房源多次“变脸”的现象。而一些自住客顺应房东行为追价购房。
截至昨日13点，网上房地产数据显示，全市二手房住宅的挂牌出售套数为51164套，出售面积为581.96万平方米。杨燕
(责任编辑：铭心)
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