从前天开始,北京公积金贷款由40万涨到了60万元,这对广大买房者来说实在是个好消息,可是,这样的好政策却在一些楼盘成了一纸空文,一起来看记者调查。记者首先来到位于北京马连道附近的某新建商品房售楼处,当问到是否能做公积金贷款时,售楼人员回答得相当干脆。
同样在北三环的一处售楼处,记者也吃了闭门羹。能做公积金贷款吗?不行。这些楼盘不接受公积金贷款的理由,基本上都是嫌手续繁琐、放款速度慢,但事实果真如此吗?
带着这个疑问,记者走访了北京市公积金贷款中心,对几位刚刚办完贷款手续的购房者进行了随机采访。购房者:1、挺快的,半个月就办完了 2、挺方便的。”
记者为买房人粗算了一笔帐,以贷款60万元20年为例,公积金贷款要比商贷节省利息7到8万元,记者了解到,一般情况下,开发商进行前期开发时都会与商业银行达成一种默契,也就是银行支持开发商前期开发所需的资金,楼房建成时,开发商要保证贷款买房者到这些银行去办贷款。 加上现在的房地产市场基本上是卖方市场,使用怎样的贷款也没有法律的明文规定,开发商不接受公积金贷款,买房人毫无办法。
购房者:“我觉得这样很不公平,本身这是国家给我们的福利,凭什么不许我们享受呢?”
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