光大银行试水房屋净值贷款

　　本报记者 石朝格

　　中国光大银行消息，日前该行率先推出了一款个人房屋净值贷款，多种贷款均可选择固定利率，房屋八成价值可供盘活。

　　根据评估价，借款人最高可以获得住房价值80%的贷款额度，房价涨，贷款额度值也可随之上升；以商用房抵押可以获得房产价值最高65%的贷款，而且借款人只需一次性将房产抵押给光大银行，在核准的期限和金额范围内，可以随时反复多次提款。

　　在贷款期限方面，无论以住房或商用房抵押，借款人均可获得最长30年的授信额度，除购房贷款可达30年外，其他类贷款（如综合消费和流动资金类用途贷款）的期限最长由5年调为10年。

　　该行相关负责人表示，此项产品最大的亮点是，其贷款用途不再局限在单纯的购房业务上，借款人可以根据银行认可的住房或商用房作抵押或作最高额抵押，向银行申请具有“合法用途”，如购车消费、综合消费、个人经营、控制私营企业的流动资金等方面，借款人也可以选择固定利率模式。