上海将开展为期一年楼市整治 打击囤房哄抬房价

　　7月7日消息，在一轮疾风暴雨的上涨后，上海房价又成了市民们的焦点话题。6月份新推房源均价比此前价格上涨了24.1%。自住需求集中性爆发导致的供不应求，被视为此轮上涨的主因。不过，市场供不应求的现象被一些业内人士认为是一种“假象”。

　　昨天，上海市房地产业协会负责人透露，日前上海已成立了由十个部门参加的房地产市场秩序专项整治联席会议，将联合开展为期一年的专项整治工作，以打击囤房惜售、哄抬房价等违规违法行为，整顿市场环境。今年上半年上海房地产开发投资增幅略有回升，市场供求总体平衡。

　　2006年1月至2007年6月，上海审批建设用地中住宅用地约2000公顷。今年下半年初，步用地计划中，住宅用地还将推出约1000公顷。目前，上海在建商品住房面积超过6500万平方米，供应量能够满足需求。但今年二季度以来自住性、改善型需求有所增加，中外环线间的房屋销售情况良好，部分区域出现了阶段性供求偏紧的情况。

　　据悉，首批受居民青睐、中低价格的小户型普通商品住房约200万平方米，将于近期陆续上市。下阶段将继续加快供应节奏，进一步满足市场需求。

　　从今年以来的开发投资和房屋交易情况看：房地产开发投资增幅略有回升，上半年同比增长6.2%；商品住房交易量有所上升，上半年新建商品住房预售面积1200万平方米，其中配套商品房235万平方米；存量住房成交面积682万平方米。价格总体平稳，但近两个月以来，价格呈小幅上涨态势。（邓旭）