商户歇业逼宫 潘石屹回应：SOHO尚都还是婴儿

　　即将满月的“SOHO尚都”由于商铺开业率不足50%，人气很难聚拢，正处于痛苦的更名漩涡中。

　　现场顾客不足20位

　　尚都的口号是“约你共度下班之后的曼妙时光”，但昨晚6时许，记者走进时却发现，除了开在5层的花家怡园坐满了客人，在1至4层逛店的人寥寥无几，记者见到的顾客不超过20位。在2层的一家美甲店，两名店员闲得睡着了。

　　记者看到，除了不少正在装修和未租出去的商铺，已开业的商铺中大部分都关着门，门上贴着“要求与潘总对话”的字样。

　　声音“每天才卖两三百元”

　　商户齐女士告诉记者，开发商曾口头承诺开业时商铺开业率要达90%，但这并未实现，多次找开发商谈判没得到答复后，58家商户集体停业了。“人气太差，每天仅能卖两三百元钱，而维系这个店的成本则要两千多元钱。”商户张先生说。

　　争议商户要求更名“购物中心”

　　“尚都的地段很好，但不容易被人察觉是个商场，挺难让人有走进去的欲望。”网友兔子888说。其实开业时就有业主担心，尚都既无品牌也没有消费定位，店铺类型杂乱无章，与近邻世贸天阶、赛特等时尚高端的商圈氛围格格不入。为此，商户要求开发商加大宣传及外观改造，并将尚都更名为“SOHO尚都购物中心”。

　　潘石屹 尚都还是婴儿

　　“SOHO尚都还是一个刚出生的婴儿，需要大家共同呵护。”SOHO中国董事长潘石屹昨晚在其博客上说。SOHO中国也正在帮助商家，公司已批准了600万元的推广费推广和扶持商铺。潘石屹说，他开发的现代城、建外SOHO商铺开业之初都遇到了类似的困难，但最后都渡过了难关。

　　至于更名的问题，SOHO中国相关人士今天上午表示，他们正在积极地考虑此事，并正在通过律师咨询。但是他们认为，眼下最重要的不是更名，而是为商铺推广宣传。

　　外延北京商铺空置率正在明显增加

　　国际物业顾问戴德梁行在年初就发布报告称，今年北京将进入有史以来最为集中的商铺开业高峰期，计划开业的商铺面积累计高达410万平方米，其中以购物中心模式运作的商铺占总面积的68.3%。

　　业界人士称，随着商业项目的集中开业，商业空置率也正明显增加，一些项目出现了前期宣传美好，后期经营却很冷清的局面。

　　另据《北京商报》报道，统计显示，今年一季度北京市商业地产的空置率已达16.15%，这给租户与开发商在后期运营中产生矛盾埋下了隐患。(于海波) (来源：北京晚报)