房价疯涨二手房卖家捂房惜售 加价五次仍不放手

　　昨日中午，经纪人小刘再次神情沮丧地回到位于中北路的店里。一个半月内，因为房主5次中途加价，每次他领去看房的顾客，最终都与房主不欢而散。记者从江城几大房产中介了解到，随着新房价格一路上扬，抬高了二手房价格预期，以前为开发商惯用的“捂盘惜售”手法，开始频频被房主借用为“捂房惜售”。

　　武汉顺驰负责人介绍，由于二手房市场总体供小于求，近来频频遭遇“坐地起价”，卖房人中途突然提价，经常让购房人、经纪人措手不及。

　　21世纪不动产、华明达、百居易等中介介绍，卖房人的这种惜售行为，已经影响到二手房成交周期。原来交易过程一般不到一个月，现在多数超过一个月时间。

　　各中介反映，有捂房心理的房主不在少数，大约占了总数的一半。二手房长期处于“卖方市场”，既然新房价格一直在上涨，这些房主等待高价的决心就更“坚定”了。

　　据了解，在需求最旺盛的中南片、花桥片、徐东片等区域，二手房供求比一般超过1：6，部分区域甚至超过1：10。面对络绎不绝的购房者，多数人放缓卖房的步伐。

　　某研究机构分心师称，这种心态导致的直接后果，就是二手房市场的资源不能充分释放、挂牌量下降、供需矛盾进一步扩大及房价上涨等现象的加剧。

　　中介人士也指出，一旦新房与二手房形成价格联动，二手房价格的上涨，也会拉动新房的价格。(苏永华 谢莹娥)