武昌鱼北京中地股权已过户

    证券时报 记者 吴 蒙

    本报讯 武昌鱼(600275)今日公告称,公司收购第一大股东北京华普产业集团持有的北京中地房地产开发有限公司46%的股权已于2007年8月2日完成过户。

本次收购完成后武昌鱼将直接持有北京中地97%的股权。另外,由于武昌鱼控股子公司湖北武华科技有限公司(公司占96.67 %的股份)持有北京中地3%的股权,中地公司实际上已基本成为武昌鱼的全资子公司。根据对北京中地资产和经营状况的了解,武昌鱼有望获得较为可观的收益。

    据了解,北京中地的主要资产为其开发的华普中心项目。华普中心为5A级高档写字楼与公寓综合建筑群,地理位置优越,交通便捷,占据东二环国际商务新区地标位置。华普中心项目共分三期,其中一 二期工程已基本建成售完,仅剩100多套公寓。三期即华普中心Ⅰ段工程是华普中心的主体工程。总建筑面积126,245.92平方米,估计Ⅰ段工程将于今年三季度封顶,明年销售完毕。

    资料显示, 以2005年12月31日为基准,北京中地账面净值为2.48亿,经北京中磊会计师事务所评估的账面净值为7.88亿,增值达5.4亿。由于评估基准日离现在已超过一年半,由于受到人民币升值预期影响,近一年多来北京高档物业受到外资追捧,升幅巨大。为做好华普中心项目收尾工程和销售工作,北京中地还引进了专业的境外战略投资者Mountain Breeze(Barbados)SRL(股东为摩根大通证券(亚太)有限公司及香港瑞安建业有限公司)。华普中心项目的大幅升值似乎已无悬念,武昌鱼有望靠北京中地的巨额收益翻一翻身了。

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