常山股份(000158)公告,经石家庄市政府研究确定:1、常山纺织集团搬迁要本着“一事一议,统筹兼顾,鼓励搬迁,特事特办”的原则进行。2、常山纺织股份公司原土地及地上附着物拍卖所得,减除各项税费及应缴部分和基准地价上浮20%补偿部分的剩余,作为土地净收益,90%返还企业用于企业项目建设。
3、整体搬迁改造项目要在三年内完成。
此次市政府以“一事一议,特事特办”的原则批准的,搬迁后土地净收益90%返还公司的优惠政策,体现了市政府对常山股份搬迁工作的鼓励与支持。基准地价上浮20%是指公司目前占地的基准地价70.8万/亩乘以120%,即84.96万元/亩,基准地价总额为10.54亿元,这部分是全额补偿(返还)给公司的,公司地价成本为6.2亿元,未来2-3年公司有4.64亿元搬迁收益进入利润。公司已制定了整体搬迁规划和一期项目建设规划,此次老厂搬迁首先消灭了亏损源。
国泰君安分析师李质仙等预计,公司每股重估价值为12.48元,以上计算未考虑固定资产清理损失,估计这部分占比不大。公司拟定向增发7300万股,发行价不低于8.34元,因此增发不会对每股净资产摊薄很多。暂时给予15元的目标价。待公司搬迁及房地产业务逐渐明朗时再做调整。目前价格建议增持。
作者:今日投资
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(责任编辑:吴飞)