掘金二线地产股正当时

机构：重庆东金
本周受国际股市出现调整的影响，大盘出现了大开大阖的走势。但大盘的下跌是内外内外双重因素造成的，周边股市大跌只是原因之一，外因往往通过内因起作用。国际股市的调整难免波及中国股市，但起决定作用的还是中国市场本身的因素。

周三股指下跌主要的还是因为大盘持续上涨，技术上存在强烈的调整要求，而经历“5.30”大跌之后，市场心态不稳，权重股带头调整导致市场出现恐慌性杀跌。周三盘中股指频繁波动，量能也明显放大，这反而有利于清洗浮筹，从技术面分析，周三的下跌和之后周四的震荡反弹恰好是对前期突破4300点箱顶的回抽确认。在确认突破有效后，大盘再度在蓄势充分的金融和地产股推动下勇创新高。从市场热点来看，地产板块无疑是本周最耀眼的明星，即便是在周三调整过程中，地产板块也表现稳健，随着地产龙头万科A和金融街大涨提升整个房地产板块的股价重心，一些二线地产板块也跟风启动，莱茵置业、绿景地产均在不到1个月的时间内翻番，本周美国财政部长保尔森访华，美国对人民币汇率施加压力也提高市场对人民币升值的预期，这将进一步刺激地产板块热点深化。

房价持续上涨为地产股持续被青睐的基石。据国家发改委、国家统计局调查显示，2007年6月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.1%，涨幅比上月高0.7个百分点；未来房价将保持继续增长。目前宏观经济增长预期不可逆转，2007年上半年我国GDP同比增长11.5%,下半年仍预期走势仍然强劲，GDP走势和房产走势一致，房产价格继续上涨，其次人民币升值背景将继续拉升房产股价。房价上涨必然促使房地产公司未来业绩大增。因此基金二季报显示，基金大举增仓房地产板块个股。综合来看第一线房产股价，已经到了相当高的位置，相对目前房产价格的涨势，似乎也有其合理的成分。但是考虑到高价位的风险，选择继续进入要保持谨慎态度。与之相反，二线地产股更具投资价值。因为房地产行业具有突出的周期性特征，不少二线地产股前期涨幅不大，同时因一季度业绩一般而往往容易被市场所忽略，后市市场很可能会重点挖掘类似个股。比如在武汉具有突出竞争优势、业绩增长潜力巨大的000926福星科技和通过资产重组脱胎换骨、拥有巨额预收帐款的600052*ST广厦。

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