新疆城建增发募资近3亿元扩大房地产业

　　⊙本报记者 王伟丽

　　新疆城建今天发布公告顺利完成定向增发, 本次增发数量为4300万股， 实际募集资金净额291268375元。

　　据介绍，近年来新疆乌鲁木齐市国民经济快速增长，房地产市场发展趋势良好，新疆城建发挥优势，将募集资金投入“朗天峰景”商住小区二期项目。

该项目距离乌鲁木齐商业中心不远，出行、购物便利，升值潜力大。工程建设总用地面积为104378平方米，规划开发总建筑面积为167406平方米。预计总投资约2.80亿元。目前，“朗天峰景”商住小区二期项目已经获得乌鲁木齐市投资项目登记备案证、建设用地规划许可证、国有土地使用证等项目资质文件。乌鲁木齐市环境保护局已同意公司实施该项目。

　　“朗天峰景”小区开发完成后，新疆城建将把目前公司所拥有的地段，如王家梁和新华南路的生产用地逐步采用土地置换方式，将其改为房地产开发。由此，新疆城建的房地产开发业务在乌鲁木齐市场上所占的份额将稳步上升，经营业绩将会提升到一个更高的水平。

　　新疆城建目前的业务主要涉及市政领域、房地产开发、自来水供应、新型建筑材料等四个方面。

　　新疆城建所拥有的技术、装备、人员及各种资质是大力进军市政领域的基础。目前，母公司和子公司均具备市政公用工程施工总承包一级资质。“十一五”期间，乌鲁木齐市将继续加大城市道路新建、改建工程，主要包括：友好路、新华南北路道路改造工程；乌鲁木齐市城北主干道修建工程等。乌鲁木齐市城市轻轨建设项目，也已进入前期准备阶段。新疆城建积极参与，获得了较好的效益。

　　新疆城建目前所涉及的自来水供应领域也有较高的回报。乌鲁木齐市政府高度重视自备井超采问题，已拟出关停大部分自备井，扩大供水管网覆盖面积，这也为公司的供水业务提供一个新的增长点。除了供水量的增长，水价的逐步提升也将增加公司的自来水业务收入，提高业务利润。

　　在新型建材领域，新疆城建的产品包括了阿科太克板、BFS制管（大口径混凝土制管）和SBS改性沥青混凝土等，公司的新型建材走在新疆建材行业的前列，有很大的发展空间。

　　公司相关负责人表示，定向增发完成后，以2006年12月31日的资产负债状况为基础进行测算，公司的所有者权益将由60347.82万元增加到89474.67万元，资产负债率由58.99%降低至49.78%，公司的核心竞争力将进一步提高。

　　

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