ST星源债务清偿重组9月底结束

    □本报记者 蒋家华 深圳报道

    ST星源(000005)今日公告称,公司去年年报中显示的全部3.65亿元逾期债务解决方案已全部确定并已进入实施,将于9月30日之前全部清偿及重组完毕。

    公告显示,年报中披露的3.65亿逾期债务涉及农业银行、东方资产管理公司、中建四局、工商银行等债权人。

    农行债务清偿四步走

    根据公告给出的清偿和重组债务方案,关于最大债权人农业银行深圳分行13481.28万元债务本金,及6676.59万元未偿利息,双方通过协商已达成分步骤的债务重组方案。

    农行债务重组方案分四个步骤：首批8000万的债务本金已于6月20日与第三方承销人达成协议,根据该协议,承销人将以15000元/平方米的包底销售价格取得五洲星苑100套房产的承销资格,公司可收取按该底价计算的承销价款即人民币9474.92万元以及50%的超出承销价的款项,收取的款项将首先用于偿还农行8000万元本金债务。

    另外,4000万元农行债务本金也于7月7日与叶明海等人签订协议,约定南油B区14栋房产买受人将预先支付人民币2000万元于农行,农行可释放该笔4000万元本金项下的部分房产的抵押,同时将该房产按人民币1522.19万元出售价格解除抵押过户于买受人。然后公司再以其它释放的房产为新的抵押物并以其目前经营性物业的业务向第三方银行申请2000万元新增流动资金贷款,用于重组该笔4000万元债务本金的余额。

    第三步,对剩下1481.28万元农行债务本金的重组,方案称,截至公告日,农行以债务保全资产方式持有了部分“五洲星苑”商品房单位,其中已由农行出具授权销售书的形式进行销售和收到首期款的共有36套,该批商品房尚未办理按揭手续。经双方约定,将由公司协助分批办理该批房产过户手续,所收回尾款全部用于偿还1481.28 万元本金。

    对最后的6676.59万元利息债务,公告称,公司将以分阶段的形式偿还。到2012年12月30日前支付4340万元。所余2336.81万元利息为表外息,农行深圳分行现已就该表外息向总行申请全部减免。

    其余债权已现金偿还完毕

    公布的债务进展公告显示,公司与东方资产管理公司债务重组已经完毕。公司于7月20日以现金支付了东方资产1624.2万元,并将被东方资产抵押的华乐大厦18、19层以1655.68万元出售予第三方。

    关于与中建四局的债务重组情况,公告称,公司已于7月以现金支付方式向中建四局支付了人民币1401.23万元,回购了用于抵偿中建四局工程款的“五洲星苑”52套房产中的35套。

    此外,工商银行深东支行2120.84万元债务及利息约184万元的债务重组,公司已偿还贷款本金753.74万元,其余本金1367.10万元及利息约110万元,已出具承诺,将于9月30日以前清偿。