英国政府如何应对疯涨的房价？

　　国家发改委、统计局的调查显示，今年5月以来，北海、兰州等中西部省区市房价，比去年同期上涨超过10％。重庆市6月份14天内商品房均价上涨7．8％。房价为何“葫芦没按下又起了瓢”？拿什么来修补公众对中国房市的信心呢？笔者作为一个期待“安得广厦千万间”的普通公民，认为应该学习和借鉴英国如何应对一路疯涨的房价的。

　　目前，英国与中国的房市有着惊人的相似：一是房价“高烧”不退。自2003年以来，中国的主要城市房价上涨了5倍多，而英国的房价也上涨了近3倍。在近日公布的英国未来房价预测显示，英国房价全年的涨幅绝对不会低于6%。英国7月份的房价上升幅度是5.9%，而6月份的涨幅是6.4%。二是出现了大面积的“房奴”。从2006年以来，英国房价上涨得离谱，使得很多中产阶级都无力买房，开始出现“几代人购买力拼凑”的情况，也像中国一样，出现了很多“房奴”。三是英国的地产商和炒房者也大力鼓吹英国房价“五年之内会一直上涨”，连他们主打的牌也都是一样：“奥运”。因为英国将是北京奥运会之后的2012年奥运会的主办国。

　　但是，英国政府面对国内的房市泡沫横行，没有有病乱求医，而是极力推出庞大的公屋计划：布朗公布了一项住房保障计划，计划的核心内容是截至2020年英国将修建不少于300万套公屋；在布朗任期内，每年的公屋建设数目将不低于7万套。英国的总人口不过6000万人，英国的国土面积和人口规模也并非丰裕得惊人，英国也一直存在着财政紧张问题，但是英国政府始终把民生放在第一位，让庞大的公屋谋划基本覆盖了所有的国民，无疑对安抚民众对房价的恐慌起到很大的缓冲作用。

　　对比之下，对于像英国政府推行公屋计划这样药到病除的药方，国内则推行的相当迟缓。因为，早在1998年，国务院关于深化住房制度改革的决定就提出要求，为最低收入者提供廉租房，但是这些年来，廉租房却是“只闻楼梯响，不见人下来”。广州从1998年开始实施廉租房政策，但每年只能解决两三百户的住房问题。2005年建设部的调查显示，人均住房面积在10平方米以下的住房困难户有400万户，政府通过廉租住房制度解决居住问题的，只有26.8万户。

　　从今年起，建设部要求各地严格落实以财政预算为主、住房公积金增值收益相结合的廉租住房资金筹措机制，确保土地出让净收益5%左右用于廉租住房建设，但从各地政府实行举动来看，仍然在等待观望，态度并不主动积极。可以想象，如果地方政府不重视，甚至有意识设置障碍，不但中央的政策出不了中南海，也会使廉租房建设成为纸上画饼。英国政府在财力吃紧的情况下，仍然坚持以人为本，出台覆盖全国所有公民的惠民政策，难道不值得我国各级政府反思吗？