据报道,目前,上海70末、80后的70%的新人多选择在中环附近购买二房或三房,而心理价位则停留在80万元以下 中新社发刘君凤摄
日前,《每日经济新闻》从信义房产获悉,目前70末、80后的70%的新人多选择在中环附近购买二房或三房,而心理价位则停留在80万元以下。
从信义房产的成交记录来看,只有比例不到40%的新人表示会真正拿钱购房。据了解,婚房需求者一般有这样的特点:他们当前的经济基础较弱;家庭结构相对单一,多是二人世界,与老人不住一起;并且基本上是首次购房。
通常选择房屋考虑的首要因素主要是交通是否便捷,周边生活配套环境是否成熟。
信义房产的成交记录显示,目前大部分婚房购置的预算一般不超过90万元,户型面积在100平方米以内。以莘庄地区的春申景城为例,两房80平米左右目前90万元,约合均价11250元/平方米。若租住该房,每月租金3000元/月。假设新婚夫妻商业贷款买房,首付3成,其余用等额本息法还贷,以20年计,每月需要还款4613.3元。比租金多出1600多块钱。即使部分利用公积金贷款(组合)每月也要还贷4000元以上,仍比租金多出1000元以上。
信义房产资深经纪人表示,近期提出的“梯度消费”对适婚年轻人来说将是个很好的选择。所谓“梯度消费”指的是购房人根据收入水平,先租房,再买小房子,然后购买适合三口之家居住的房子。经济实力薄弱的年轻人大可不必过早地背上购房这一沉重的压力,可以选择理想地段租房住;实力较强或者有家庭支持的年轻人则可以依据自己的实际承受能力,先挑选一套价格适中的小房型,等有了经济条件再做置换。(杨燕) (来源:每日经济新闻)
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