八月北京住宅期房签约大幅下降 同比下降近两成

　　昨天，记者从北京市房地产交易管理网上的数据获悉，8月上旬住宅期房签约大幅下降，同比去年8月上旬降了近两成。

　　数据显示，8月上旬住宅签约总量为4850套，而去年8月上旬住宅期房签约总量为5999套，也就是说今年8月上旬较之去年少了1149套，同比下降19%，接近两成。今年8月上旬，日签约量都没有超过400套，最高的一天签约仅为397套，而去年8月上旬，其中8天的日签约量都超过了400套，最高的一天达到了562套。另外，同今年7月上旬相比，住宅期房签约也有所下降，7月上旬住宅期房签约总量为5759套，8月份上旬比7月上旬少了909套，下降了约16个百分点。

　　按照惯例，8月份是楼市销售旺季“金九银十”的“预热期”，楼市销售应该较好，可是今年8月份却是旺季不旺。之所以出现这种情况，中大恒基不动产营销总经理赵晨明认为，主要原因之一是房价上涨得太快，而整体房地产市场供应量偏少。自7月中旬以后，楼市新增供应一直呈下降趋势。以前项目开盘，一下子就能推出几百套房，而现在由于开发商对房价预期高，推出数量很少，以便后期推出可以涨价，一次开盘也就推出几十套房，消费者选择的余地很小，供给不足导致了商品住宅市场销售量的下跌。而房价却不断上涨，使得购房人购买力不足，抑制了其购房需求，也助推了商品住宅销售量的减少。(赵丽萍） (来源：京华时报)