叶檀：中低收入者从商品房市场回归经济适用房是大势所趋

　　8月17日资深媒体人、《每日经济新闻》评论员叶檀做客搜狐财经“中国金融观察”——“对话金融高层”会客厅。谈“商业银行收紧个人房贷”这一话题，以下是部分精彩观点：

　　>>>叶檀聊商业银行收紧个人房贷(实录)

　　叶檀：现在房地产业有一个最大的变化，称之为房地产之后，从18号文之后可以称得上第三次革命性变化。

最近国务院第24号文所提出的加强廉租房和经济适用房，因为以前也提出廉租房和经济适用房，但是都没有提到这么高的高度来说这个事情。提出政策，从金融，从土地各方面保障经济适用房和廉租房的建设，这个是没有过的。以前只是各个地方凭自己的自觉去做，中央政府会进行检查，但是都没有提高到国家政策的高度，因为政府意识到保障性住房已经不能再缺失下去了，再缺失下去，对于社会的稳定，不光是房地产市场，对于整个市场经济都会造成严重的不良影响。房地产市场起来之后，现在是按照这个层次的最低收入人群重叠的。你如果是符合这个条件的话，包括住房面积条件和最低收入条件的话，就可以有权利去向政府申请说我要求政府给我提供保障性住房。最低收入这部分住房就能保障下来。这是房地产市场能够健康发展的根基了。而不是像以前一样，把低收入阶层的住房权剥夺掉了，去发展房地产市场。