对房贷族影响如何 人民日报:六问加息 -加息,房贷-国内财经-财经频道-东北新闻网-
帐号: 密码: 邮箱 论坛 站内搜索:
今日天气 设为首页 加入收藏 最佳分辨率:1024
首页 教育 房产 旅游 汽车 女性 健康 IT/下载 招聘 网联 地图 论坛 博客 短信 彩信 政府采购 NEN视听NEN网吧BBC英语
辽宁 东北 国内 国际 财经 文娱 体育 军事 社会 图片 专题 NEN特稿 金虎时评 书画名家
财经频道>> 辽宁财经东北财经辽宁财政国内财经国际财经财富生活成功理财证券会所制博会 新闻热线:(024)23257777-8032
您现在的位置:东北新闻网 >财经频道 >国内财经 >
对房贷族影响如何 人民日报:六问加息 https://news.nen.com.cn 2007-08-22 09:08:46东北新闻网
六问加息(政策解读)
本报记者 田俊荣 许志峰
本报北京8月21日电中国人民银行21日晚间宣布,自22日起一年期存贷款基准利率分别上调0.27和0.18个百分点。
个人住房公积金贷款利率相应上调0.09个百分点。这是央行本年内第4次加息。
一问:为何加息
调控货币信贷投放,稳定通货膨胀预期
7月份的金融统计数据,再次勾勒出一幅货币信贷快速增长的景象:广义货币M2同比增长18.48%,创出去年6月以来新高;狭义货币M1同比增长20.94%,创出2001年以来新高;前7个月人民币新增贷款2.77万亿元,创出历史同期新高。
一位银行业人士告诉记者,历年7月都是信贷投放淡季,平均在700亿元左右。然而,去年7月人民币贷款投放达1718亿元,今年7月更是高达2314亿元,呈现出“淡季不淡”的现象。
有专家坦言,虽然1至7月的投资增长为26.6%,略低于上半年的26.7%,但如果货币信贷过快增长,会加大投资反弹的可能性。
加息,有利于合理调控货币信贷投放。上调贷款利率会增加贷款需求方的资金使用成本,有助于减少贷款需求。
另一方面,7月份的居民消费价格总水平(CPI)同比上涨5.6%,创下10年来的新高。随着CPI的明显上扬,居民通货膨胀预期在逐步增强。央行二季度城镇储户问卷调查显示,居民对下季度物价预期不乐观,有超过半数(50.2%)的被调查者预计物价趋升,占比超过上季度5.9个百分点,与50.8%的历史最高值仅相差0.6个百分点。
加息,有利于稳定通胀预期。“利率政策不仅要考虑目前的物价状况,还要考虑未来的物价走势,”中国社科院金融研究所的彭兴韵博士说,“加息表明了政府的一种负责任的姿态,那就是对物价上涨决不会放任不管,这有利于稳定人们的通胀预期。”
二问:为何不对称加息
有利于削减放贷冲动,不过多增加企业利息负担
此次加息,一年期存款利率上调0.27个百分点,而贷款利率仅上调0.18个百分点。专家分析,这种不对称加息可能有三大意图。
其一,算上5月19日那次加息,两次不对称加息使存贷款利差缩小了0.18个百分点,这有利于抑制商业银行的放贷冲动。
其二,今年以来,货币政策频频出手,此前央行已三次上调贷款利率。此次贷款利率上调幅度较小,有利于不过多增加企业的利息负担,对经济不致造成高强度的“降温”。
其三,最近不断蔓延的美国“次贷危机”,其重要原因是:随着美国利率的提高,次级抵押贷款的借款人还贷负担不断加重。与此同时,美国住房市场趋于降温,使借款人难以通过出售或抵押住房来实现再融资。于是,一大批借款人无力还贷,导致危机爆发。由此带来的启发是,货币政策应有更好的前瞻性,要防止利率过高导致借款人无力偿还债务。贷款利率上调幅度较小,有利于不过于加重“房贷族”的还贷负担。
(人民网—人民日报) 责任编辑:贺小雁
1 进入论坛我要发言收藏
*本网站有关内容转载自合法授权网站,如果您认为转载内容侵犯了您的权益,请您来信/
来电(0086-24-23263301)声明,本网站将在收到信息核实后24小时内删除。
新闻评论 - 昵称 评论
内容*
最新热门评论
::
· 月供明年猛涨 加息累积效应逼购房者提前还贷 (8/22/2007 8:43:5)
· 加息为何在中国失效? 加息能遏制通胀猛虎吗 (8/22/2007 8:29:29)
· 央行决定上调金融机构人民币存贷款基准利率 (8/22/2007 8:27:52)
· 加息减税后寿险退保增加 债市利好有望反弹上扬 (8/1/2007 1:26:30)
· 学者称中国经济偏热 13家机构预测三季度再加息 (7/30/2007 10:48:20)
::财经新闻48小时排行
·世界超长名车大荟萃 极致奢华迷人眼(组图) (8/20/2007 0:18:15)·有名气就有钞票2007最值钱的十大女星(组图) (8/21/2007 0:14:26) ·全凭一张破嘴!手机奸商经典谎言曝光(8/20/20070:36:48) ·菜鸟股民8月20日问股:今日两市大涨的原因分析 (8/20/2007 15:36:12)·手机也分单双号诺基亚全系列手机导购(组图) (8/20/2007 9:40:6) ·水货中的行货!近期销量最好港版手机(组图)(8/20/200710:1:12)
做一个真正好男人 家装DV大赛开始啦! 职业经理(财务)资质评价招生 失眠 抑郁症免费赠药! 女人项目好赚钱曾仕强莅沈亲授中国式管理
图片导读 有名气就有钞票 2007最值钱的十大女星(组图)
世界超长名车大荟萃 极致奢华迷人眼(组图)
揭秘人民币印制车间 闲人莫入(组图)
大胆揭露:12位女星成名背后的财富黑幕
价值连城的收藏品:画家笔下的裸体艺术(组图)
热点导读 ·菜鸟股民8月20日问股:今日两市大涨的原因分析·全凭一张破嘴!手机奸商经典谎言曝光·菜鸟股民8月17日问股:大幅反弹的走势一触即发·菜鸟8月16日问收盘:市场的震荡会更加剧烈·菜鸟8月15日问收盘:控制仓位不宜追高·菜鸟股民8月15日问股:重点关注地产龙头个股·菜鸟8月14日问收盘:多方上攻5000点指日可待·菜鸟8月14日问股:9月出现加息可能性更大
频道热线 024-23257777转8032编辑邮箱
关于我们
客服中心
广告服务
建站服务
诚聘英才
联系我们
东北新闻网,未经授权, 请勿转载或建立镜像,违者依法必究。
辽ICP证030215 沈网警备案20040314号 用户可信赖无线产品
帐号: 密码: 邮箱 论坛 站内搜索:
今日天气 设为首页 加入收藏 最佳分辨率:1024
首页 教育 房产 旅游 汽车 女性 健康 IT/下载 招聘 网联 地图 论坛 博客 短信 彩信 政府采购 NEN视听NEN网吧BBC英语
辽宁 东北 国内 国际 财经 文娱 体育 军事 社会 图片 专题 NEN特稿 金虎时评 书画名家
财经频道>> 辽宁财经东北财经辽宁财政国内财经国际财经财富生活成功理财证券会所制博会 新闻热线:(024)23257777-8032
您现在的位置:东北新闻网 >财经频道 >国内财经 >
对房贷族影响如何 人民日报:六问加息 https://news.nen.com.cn 2007-08-22 09:08:46东北新闻网
三问:为何连续加息
物价、货币信贷形势不容乐观,有必要加大调控力度
今年以来,央行已分别于3月18日、5月19日、7月21日三次加息,仅仅相隔一个月就再度加息,多少有点出人意料。
对此,彭兴韵认为,在货币政策屡屡“亮剑”的背景下,货币信贷过快增长的趋势还是没有扭转,甚至有所加剧,并且物价形势还是不容乐观,因此有必要加大调控力度。“连续加息,体现了央行保持币值稳定,遏制经济增长由偏快转为过热的决心,体现了货币政策稳中适度从紧的取向。”
四问:对股市影响如何
投资者有的乐观有的持谨慎态度
由于此前加息多在周末公布消息,周二的加息让很多股民略显意外。本周前两个交易日,沪深股市强势上涨,周二还双双创出历史新高。多数投资者对后市持乐观态度,认为既然股指迭创新高,说明推动牛市继续发展的基本面因素没有改变,就经验而言,加息周期对应的也多是牛市,此次加息不会对股市资金面造成很大影响。不过,也有投资者认为,股指周一和周二连续两天跳空高开高走,上攻能量消耗很大,加息的消息很可能引发股市的振荡。其他国家和地区的证券市场近几日暴跌暴涨,目前尚未稳定,对A股市场的影响也可能逐步显现,在上证综指接近5000点关口之际,应该保持一份谨慎。
五问:对储户影响如何
存款实际利率基本接近前7个月CPI涨幅
加息后,一年期存款的名义利率调高到3.6%,扣除5%的利息税,实际利率为3.42%,已基本接近前7个月3.5%的CPI涨幅。
加息,显然有利于保护存款人利益,直接增加居民的利息收益。
六问:对房贷族影响如何
30万元20年期比四次加息前每月多还106元
年内的四次加息,对贷款购房者的还款压力增加多少?
目前,对于购买第一套住房的贷款者,银行基本上都会按照基准利率的下限即基准利率的0.85倍贷给客户。据建行北京市分行财富管理中心理财师王岩计算,1万元商业性个人住房贷款,如果执行这样的优惠利率,按等额本息还款法,与四次加息前相比,1万元10年期房贷每月将多还3.0831元,1万元20年期多还3.5481元。如贷款30万元20年期,每月将比四次加息前多还106.4424元,共计多支付利息25546.18元。
专家建议,“房贷族”应科学规划住房消费,不要为了过于追求大房子而导致生活质量下降;应积极选择房贷产品,比如规避利率风险的固定利率房贷产品,以及“边还贷、边孳息”的具有理财功能的还贷方式等;还可以尝试作点力所能及的投资理财,弥补房贷利息支出,当然,投资理财要充分注意防范风险。
(人民网—人民日报) 责任编辑:贺小雁
2 进入论坛我要发言收藏
*本网站有关内容转载自合法授权网站,如果您认为转载内容侵犯了您的权益,请您来信/
来电(0086-24-23263301)声明,本网站将在收到信息核实后24小时内删除。
新闻评论 - 昵称 评论
内容*
最新热门评论
::
· 月供明年猛涨 加息累积效应逼购房者提前还贷 (8/22/2007 8:43:5)
· 加息为何在中国失效? 加息能遏制通胀猛虎吗 (8/22/2007 8:29:29)
· 央行决定上调金融机构人民币存贷款基准利率 (8/22/2007 8:27:52)
· 加息减税后寿险退保增加 债市利好有望反弹上扬 (8/1/2007 1:26:30)
· 学者称中国经济偏热 13家机构预测三季度再加息 (7/30/2007 10:48:20)
::财经新闻48小时排行
·世界超长名车大荟萃 极致奢华迷人眼(组图) (8/20/2007 0:18:15)·有名气就有钞票2007最值钱的十大女星(组图) (8/21/2007 0:14:26) ·全凭一张破嘴!手机奸商经典谎言曝光(8/20/20070:36:48) ·菜鸟股民8月20日问股:今日两市大涨的原因分析 (8/20/2007 15:36:12)·手机也分单双号诺基亚全系列手机导购(组图) (8/20/2007 9:40:6) ·水货中的行货!近期销量最好港版手机(组图)(8/20/200710:1:12)
做一个真正好男人 家装DV大赛开始啦! 职业经理(财务)资质评价招生 失眠 抑郁症免费赠药! 女人项目好赚钱曾仕强莅沈亲授中国式管理
图片导读 有名气就有钞票 2007最值钱的十大女星(组图)
世界超长名车大荟萃 极致奢华迷人眼(组图)
揭秘人民币印制车间 闲人莫入(组图)
大胆揭露:12位女星成名背后的财富黑幕
价值连城的收藏品:画家笔下的裸体艺术(组图)
热点导读 ·菜鸟股民8月20日问股:今日两市大涨的原因分析·全凭一张破嘴!手机奸商经典谎言曝光·菜鸟股民8月17日问股:大幅反弹的走势一触即发·菜鸟8月16日问收盘:市场的震荡会更加剧烈·菜鸟8月15日问收盘:控制仓位不宜追高·菜鸟股民8月15日问股:重点关注地产龙头个股·菜鸟8月14日问收盘:多方上攻5000点指日可待·菜鸟8月14日问股:9月出现加息可能性更大
频道热线 024-23257777转8032编辑邮箱
关于我们
客服中心
广告服务
建站服务
诚聘英才
联系我们
东北新闻网,未经授权, 请勿转载或建立镜像,违者依法必究。
辽ICP证030215 沈网警备案20040314号 用户可信赖无线产品
(责任编辑:田瑛)