广州房价两年翻一番 市民疑惑房价何时涨到顶？

　　2007年8月23日，据国家信息中心经济预测部最新研究报告披露，我国房地产价格的快速上涨，已经成为我国经济运行中的突出问题，也成为影响整个国民经济发展的一个不稳定因素。（资料图）中新社发黄正胜 摄

　　广州楼价从2004年初出现了上涨的迹象，至2005年，楼价出现了较大涨幅，到目前为止，广州全市十区一手住宅均价9473元/平方米，其中市中心六区11513元/平方米，短短2年时间，楼价翻了一番。广州楼价是否涨到顶了？如果不是，楼价还要上涨多少才是尽头？不少市民包括业内人士对此提出了疑问。

　　半年楼价涨了1300多元

　　2005年，市民对于广州楼价上涨到5000元/平方米时表现出了不少恐惧，到了2007年，1万元/平方米的房子随处可见。

　　市国土房管局公布2006年12月楼市数据报告显示，2006年广州十区一手住宅均价为6373元/平方米，比2005年的5117元/平方米高出1256元/平方米，升幅为24.5%。这时广州楼价涨幅处于半坡中。

　　今年1月，广州十区楼价仅7523元/平方米，到了6月楼价已高达8839元/平方米，半年时间涨了1300多元/平方米，特别是市中心一手住宅升幅更大。今年1月市中心六区一手住宅均价8935元/平方米，到了6月已达到11335元/平方米，半年时间涨了2400多元/平方米。今年7月楼价尽管还没有经过房管局正式公布，但记者从阳光家缘网了解到，7月广州全市十区一手住宅均价9473元/平方米，其中市中心六区11513元/平方米，

　　市民叹房价还要涨多久

　　错过了广州最低楼价的张先生，现在后悔的心情无法形容，他说，在迟疑的瞬间，房价就这么“窜”上去了。

　　2004年中，张先生就有了买房的打算，由于想着日后将把父母接来广州一起住，所以他打算买套小区配套齐全的房子，经过反复看楼，张先生锁定了广州大道南某大型社区。当时该楼盘均价4500元/平方米，后因家中有事，他也就没买成。2005年中，张先生中意那套109平方米的三房单位价格已涨到6000元/平方米，虽然手头的积蓄勉强能付首期，但自认为价格有升有跌的他犹豫了。进入2006年后，该小区楼价已升到8500元/平方米，但张先生仍然觉得价格会跌，不如再等等吧。直到2007年中，该小区的均价已一越到了15000元/平方米。张先生表示，以他目前的收入，根本买不起楼了。等了两年，楼价月月都在涨，张先生感叹：楼价还要涨多久才是头？

　　众专家称楼价还未到顶

　　楼价何时涨到顶点？让不少市民倍感困惑，并徘徊在买与不买的边缘中。有地产专家表示，买不买房主要根据自己的经济实力以及需求来决定。

　　记者日前采访了广州多位地产专家，大部分人都认为，从整体经济水平来看，广州楼价还有一定的上涨空间。何时出现“拐点”更是难以预测。

　　中金公司首席经济学家哈继明表示，在2008年奥运会的推动潮过去之后，中国的房地产业将面临一个拐点。“到2010年达到顶峰，到2015年基本持平，但是2015年之后将大幅下降。”哈继明称。(罗莎琳) (来源：信息时报)