中粮地产：期货、地产、证券、银行 一个都不少

机构：恒泰证券
恒泰证券 庄斌

站稳5000点后的第一天，市场投资热情更趋热烈，而两市走势依旧相当的健康。今日两市都出现了高位震荡上扬的走势，沪综指留下的小小缺口近期还是将被快速回补的，本栏预计指数自此已经进入了新一轮的缓步上升通道，而上升通道内的任何调整都是我们积极布局的良好买点！

我们把今日市场上的热点梳理一下发现主要有以下几块：1.以十个交易日就翻倍的上实发展（600748）为首的地产股板块。

2.以今日强势涨停的美尔雅（600107）为龙头的尾盘集体异动的参股期货概念股板块。3.以今日涨停的兴业银行（601166）为代表的板块涨幅巨大的银行股板块！如果有一只股票既是地产龙头又巨资参股了银行，同时还具有纯正的参股期货概念，那么它的爆发力将是怎样的惊人呢？我们今日就为投资者推荐这样一只被市场遗忘的参股期货黑马――中粮地产（000031），实力强大的地产龙头，参股金瑞期货，巨资持有招商证券、招商银行！快速翻倍之路今日起步。

一、中粮入驻 地产优势令人惊叹！

中粮地产因世界500强之一的中粮集团入主而拉开高成长帷幕, 已初步展现融地产股、房产股和商业地产股三种优势于一身。作为地产股，公司正在复制大股东“物流＋地产”的拿地模式，拥有持续低成本获得土地的能力，介入天津海河2.2 平方公里新CBD 土地开发再次证明了这一点。作为一线房产股，公司拥有土地和资金双重竞争优势，所开发项目未来将集中结算，且项目集中于房价持续快速上涨的珠三角、成都和厦门。作为商业地产股，公司在深圳宝安拥有120 万平米工业厂房和150 万平米工业地产项目储备。大股东中粮集团自1994 年以来一直居《财富》世界500 强，旗下房地产开发业务包括酒店、商业地产、旅游地产、住宅地产四大板块，从事住宅地产业务的公司有中粮地产、鹏利国际集团有限公司、中谷粮油集团有限公司和北京中粮万科假日风景房地产开发有限公司。房地产业务是中粮集团三大主营业务之一。

2007年8月8日，中粮地产公布了其2007年度配股的说明书，中粮地产将按照每10股配售3股的比例配售，配股价格为6.5元/股，共募集资金13亿元。募集资金投向中粮集团收购厦门鹏源房地产开发有限公司100%股权、成都天泉置业有限责任公司51%股权，以及深圳海滨广场三期、深圳中粮·澜山、厦门鹭江海景及成都天泉·聚龙国际生态园项目的开发建设。其中的四个开发项目均处于工程建设中，其中深圳海滨广场三期和深圳中粮·澜山项目将在两个多月以后竣工，可以说中粮地产的配股投入项目无需等待就可以为公司带来收益了！

仅从目前上市公司可开发的土地储备情况来看，不考虑大股东的土地储备情况，中粮地产的储备情况已经与同为央企地产业务平台的华侨城集团、招商局地产（扣除掉漳州土地储备）的土地储备情况大致近似，位于国内房地产上市公司的第二梯队，而其总市值却与其他两个公司有较为明显的差距！

二、双重期货概念 独一无二引爆行情！

今日加快金融牌照发放的消息不仅让以美尔雅,厦门国贸这些正宗的期货题材股大幅彪升,同时也让万向钱潮、弘业股份等大股东持有期货题材的个股大幅彪升！而中粮地产最具震撼性的是其深藏不露的期货题材！公司年报显示拥有金瑞期货10%的股份, 而大股东中粮集团则控制有国内期货界的老大－中粮期货,上述双重期货题材极有可能会引爆超级主力的大举扫盘！

在有色金属届最有名的就是金瑞期货！金瑞期货经纪有限公司成立于1997年7月，由中国最大的铜生产商-江西铜业集团公司和中粮地产共同投资兴办。2005年，公司全年交易额达2628亿元，尤其是在上海期货交易所的200多家会员中，金瑞的成交量居第一位，成交金额居第二位。随着股指期货的临近，该股的期货概念必将被市场所发掘出来！

三、招商银行 招商证券 一个都不少！

令人惊叹的是公司年报显示投资巨资1.8亿元持有招商证券3.46%的股权！另外还持有招商银行1060 万法人股(投资金额1088 万元)、持有光大银行483.5 万法人股(投资金额616 万元)。

据《上海青年报》表示，招商证券极有可能得到券商新一轮IPO的第一单，将在本月底或9月首先面临过会这一关，预期将于10月前上市。而招商证券市场部的新闻发言人刘雯玲在接受采访中表示，公司已处于“静默期”。据了解，招商证券已进入静默期一月有余，这意味着其已经上交上市材料，正等待证监会的反馈信息，距离上会的时间不会太长。今年6月16日，招商证券刊登“接受辅导公告”，正式披露有关IPO的计划。招商证券在业内虽然是后起之秀，但其资产质量与业务能力受到认可，投行业务能力处于二线券商水平，研发能力处于国内第一梯队。若招商证券在10月前顺利上市，其将是2003年后首家通过IPO方式上市的券商。

按照招商证券32.27 亿注册资本计算，目前中粮地产实际拥有的招商证券股权大约为1.1165 亿股，随着招商证券IPO 上市的加速，我们保守估计该股开盘价为35元，那意味着将为每股中粮地产增值5.58元！这里我们甚至还不含招商银行的投资收益！

二级市场上该股因为增发除权留下了一个缺口，近期多头有序排列预示着后期加速行情的开始，要知道牛市里面这样的缺口是相当宝贵的获利空间，建议投资者积极关注。

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