经过300轮竞价 苏宁地产44亿竞得南京东路地块

　　早报记者 刘秀浩

　　昨天下午，经过近300轮竞价，苏宁环球集团旗下的南京苏宁房地产开发有限公司以44.04亿元成功摘得上海黄浦区163#街坊地块。业内人士预计，这一地块今后有可能注入上市的苏宁环球（000718）。

　　10家知名企业竞买

　　由于位置优越，这一地块一面世就引起国内外众多知名房地产企业的关注，46家企业领取了《挂牌出让文件》。最后，有10家企业在规定时间内提交了竞买申请及竞买保证金，其中内资1家，外资9家。

　　最终参与竞价的开发商中，除了苏宁房地产外，还包括香港九龙仓集团、新鸿基集团、太古地产、信和集团、香港建设、中信泰富、新加坡政府投资公司GIC、美国房地产开发商铁狮门等。

　　在昨天下午的现场竞价前，已经有3家公司挂出价格，至下午2：00挂牌截止时，价格为18.08亿元。此后举行现场竞价。竞价经历45分钟，接近300轮，最终，苏宁房地产在与九龙仓集团的竞争中胜出，以44.04亿元的价格拿下该地块。

　　南京苏宁房地产开发有限公司成立于1992年，隶属于苏宁环球集团，苏宁环球集团旗下还有一家上市的房地产公司苏宁环球股份有限公司（苏宁环球，000718）。

　　苏宁环球集团的总裁为张桂平，是苏宁电器（002024）董事长张近东的哥哥，两兄弟之前一起创业，2000年分家，张桂平投资房地产业，张近东经营电器连锁，但双方共享“苏宁”品牌。

　　可能注入苏宁环球

　　8月初苏宁环球（000718）曾发布公告，公司拟定向增发3.8亿-4.2亿股，募集资金不超过110亿元。公司称目前约有1200亩土地储备（已缴纳土地出让金部分），土地储备规模较小，需通过非公开发行股票的方式增强实力，获得新的土地储备。

　　分析人士表示，苏宁环球意图通过增发，实现集团地产业务整体上市，增发后公司将持有建筑面积1300万平方米的土地储备，成为又一地产巨头。而此次苏宁房地产收购的南京东路地块也有可能被注入上市公司。

　　和南京东路地块一起推出的地块，前昨两天也各自找到买家。其中，凯德置地以59810万元的价格，摘得闸北区彭浦镇313街坊73宗地块；招商地产（000024）控股子公司深圳招商房地产有限公司获得位于奉贤的住宅用地，地块总建筑面积将近10万平方米，3.54亿元的价格是底价两倍多。

　　附件

　　黄浦区163#街坊地块位于南京路步行街东端，东至江西中路、南至南京东路、西至河南中路、北至天津路，出让土地面积13709平方米，规划容积率4.8以下，可建面积约65803平方米，规划土地用途为商业、办公。