中粮集团欲做大商业地产 计划实现单独上市

　　　中粮集团总裁于旭波则表示，公司还计划将商业地产业务在2到3年内发展到一定规模后实现在内地或者香港上市。

　　8月24日，中粮集团巨资打造的超大型时尚生活MALL———大悦城在京举行招商签约发布会，北京西单商圈将由此新增20万平方米商业综合面积及1000个停车位。

中粮集团董事长宁高宁表示，中粮集团将把商业地产构筑成公司的核心资产之一，目前集团在商业地产项目的投资已超过百亿，未来国内所有重点城市的商业地产项目都将会被中粮集团纳入投资视野。 中粮集团总裁于旭波则表示，公司还计划将商业地产业务在2到3年内发展到一定规模后实现在内地或者香港上市。

　　中粮集团董事长宁高宁表示，中粮集团进入商业地产领域的经营思路是长期持有，并力求通过良性的经营来实现物业的升值，以此来建立高品质、高价值的商业物业，繁荣中国的商业零售市场。他表示未来这些商业地产项目将全部自主经营，致力于挖掘大型购物中心等业态的细分市场，希望“每两年就有新的商城开业”。

　　中粮集团总裁于旭波介绍，中粮集团在今年年初就对旗下业务进行划分，总体分为9个板块，其中地产、酒店开发经营将作为集团支柱产业之一，目前集团已经在北京、天津拥有包括西单大悦城、朝阳大悦城和天津大悦城在内的总面积超过100万平米的3个商业综合项目，公司计划将商业地产业务在2-3年时间内发展到一定规模后实现内地或者香港上市，具体方式还未确定。这是中粮集团方面首次透露商业地产发展计划。

　　西单大悦城作为中粮集团进军商业地产的第一个重点投资项目，彰显出了中粮集团雄厚的实力和宏伟目标。据悉，中粮集团已把房地产酒店业务定位为集团主业之一，其商业地产综合实力位居全国前列，到目前为止中粮集团已经收购三个大型商业综合体项目，总投资已经超过了100个亿。

　　对商业地产的投资，中粮集团副总裁史焯炜充满信心：“在目前国内尚不发达的商业地产领域，中粮集团致力于引领行业内的专业发展，建立建设最有价值的商业物业，形成优质的物业组合，并用5-10年的时间成为中国商业地产界颇具影响力的企业。”

　　目前中粮集团在地产项目的投资平台主要包括中粮置业和上市公司中粮地产(行情论坛)两部分，中粮地产发展重点目前集中在住宅及相关项目，而中粮置业则成为中粮集团商业地产的发展平台。据了解，建立有价值的商业物业，形成优质的物业组合是中粮置业的战略目标，该公司将致力于寻找新的发展机会和项目，通过发展“都市综合体”、“万客隆组合体”两条主线并辅以专职的物业管理来实现这一目标。