自进入传统的8月淡季以来,随着楼市供应量的紧缩,成交量也随之明显下降。数据显示,8月第二周,上海市商品房投放量仅为6.99万平方米,其中住宅更是只有4个项目推出3.72万平方米房源,供应量还不足成交量的十分之一。
根据对全市重点区域监控数据显示,上周商品房市场供求矛盾加剧,主要由于商品房供应量的大幅减少和需求量的平稳上升,其供求比上升为1∶2.9。
目前上海中心城区的楼盘推出后均价都一路上扬,以上海滩新昌城为例,该盘位于黄浦区新昌路新闸路,属于北黄浦区域,人民广场CBD内,1号楼的均价为2.2万元/平方米左右,而近期推出的均价已达2.5万元/平方米,126套新房源开盘仅2天即热卖69套,轻松坐收1.6亿。
记者了解到,与以往投资客大量收购所不同的是,目前中心城区楼盘的热销主要是来自自住客的强大购买力,高档楼盘在推出的短期内即能迅速大量成交。记者在现场随机采访了几位买家,他们均为30岁左右的白领,收入较高,平日工作、活动都在附近。这次新昌城新推的房源面积都不大,比较符合他们的购房需求。
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