旭飞投资一房产项目涉嫌非法转让被叫停

⊙本报记者 唐文祺

　　
　　
　　旭飞投资今日表示，由于旗下项目海发大厦经营管理上存在诸多问题，因此对于该项目的收入及利润，究竟按照销售还是租赁方式予以确定尚无定论。这样一来，该项目能否计入今年利润也同样无法确定，从而对公司今年利润将造成影响。

　　
　　据介绍，旭飞投资为了盘活资产，增强盈利性，曾于2006年初启动了海发大厦一期的改造及二期的开发工作。目前，该项目一期改造工程已基本完成，二期也已完成桩基础工程，但还未进行验收。该项目一、二期均以小户型为主，属于自住及办公两用性质。在营销方式上，旭飞投资采用了厦门市比较普遍的使用权利转让的方式，但没有产权证。如今，一、二期现已基本认购完毕，且每套房产收取定金人民币3万元。但同时，旭飞投资也担承表示，签约手续还未办理完成。

　　
　　目前，由于销售方式涉嫌非法转让及改变土地建设用途，根据政府有关部门通知，已提出了停止有关行为的处理意见。与此同时，旭飞投资董事会接到了经营班子提交的海发大厦项目经营管理有关问题及解决方案的报告。根据该报告，目前海发大厦项目的经营、销售及工程管理存在诸多问题，包括成本较原预算高出约300万元、二期工程进度严重滞后等诸项。

　　
　　旭飞投资表示，该项目的经营、销售方式已经公司聘请的会计师事务所予以分析，目前对该项目的收入及利润，还无法明确是按销售还是租赁方式确定。而且，由于目前项目尚未开发完，因此成本、利润均无法确定及预测。但若按租赁计入，则相当于利润按照50年租期平均摊入每年收益。因此，旭飞投资表示，该项目能否计入今年利润并不确定，可能对公司今年利润造成影响。

　　
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