依托优势资源完善产业链

———丽江旅游股东大会侧记

　　证券时报记者程疆

　　本报讯丽江旅游(002033)于9月3日召开了临时股东大会，会议高票通过公司非公开发行议案。根据方案，公司此次非公开发行股票数量上限不超过1200万股，下限不少于600万股(含)，发行价格不低于20.95元/股。此次计划募集资金净额不超过16275万元，将继续投资于丽江古城唯一的五星级酒店世界遗产论坛中心的建设。

　　丽江旅游2004年IPO募集资金的计划投资项目为丽江古城世界遗产论坛中心、丽江古城艺术风情休闲区、丽江古城南入口旅游服务区。由于公司几个项目一直进展不如预期，并对募资项目进行过更改，因此备受市场关注，此次股东大会吸引了许多的机构及个人投资者的参加。为解答投资者的疑问，公司领导与投资者也进行了广泛热烈的交流。

　　顺应变化调整方案

　　就丽江古城世界遗产论坛中心项目投资方案更改的问题，董事长王云表示这是公司为了顺应市场而做出的调整。丽江旅游公告显示，丽江古城世界遗产论坛中心项目建设规模由原计划用地45亩扩大至76.4亩，投资总额也由9700万元增加至32282万元。

　　据王云介绍，目前丽江旅游市场仍以低端为主，近几年接待规模的快速增长极大的加重了环境负担。为了更好的保护开发丽江的资源，行业专家都认为丽江今后应该定位于高端休闲度假市场的发展，而政府部门也意识到了目前粗放低端的经营竞争实际是对有限资源的浪费，并计划逐步减少古城内低端购物和住宿的经营规模。

　　为了顺应丽江旅游市场的客观变化，公司认为通过增加客房数量、提高项目设计及建设质量，能更好的提升公司高端市场的接待能力及竞争力，这也必然增加项目用地规模和项目资金需要。

　　据记者了解，丽江2005年、2006年的游客分别达到404万人次、460万人次，而2007年1-6月份接待游客就达263万人次，而2004年公司IPO时候丽江接待规模仅360万人次，市场的快速扩大使得丽江在全国旅游城市中地位不断提高，且预计2010年规模将达到680万人次。

　　配合保护延缓进程

　　针对投资者关注的公司项目进展一直不如预期进度，总经理刘晓华表示，由于丽江古城属于联合国评定的世界文化遗产，公司古城的项目用地处于古城与新城结合部，环境和居民构成复杂，又是丽江古城最后一块能通过环境整治进行保护开发的地块，因此整个项目的设计、审批、拆迁等各环节都要考虑到联合国教科文组织、环境保护及文物保护等诸多的限制和监督，尤其在拆迁环节，由于国家土地政策的一些变化以及为尊重当地民族群众的习惯、保障好民族群众的正常生活，在推进项目的同时要配合各方面做好古城的保护工作，这些因素加大了项目推进的工作量，客观延缓了项目的进程。

　　公司表示，征地及拆迁进展的拖后也使得公司做出优先推进丽江古城世界遗产论坛中心项目，将丽江古城艺术风情休闲区、丽江古城南入口旅游服务区等做为二期发展项目，集中力量保障丽江古城世界遗产论坛中心项目2008年10月能顺利试营业。

　　依托优势完善产业链

　　在交流环节，董事长王云表示，公司项目的推进虽然遇到了客观困难，延缓了发展计划，但公司的几大股东始终全力支持公司发展古城项目，给予公司极大的信心，公司在古城征地76.4亩将全部用于丽江古城世界遗产论坛中心项目，正是对项目建设及未来发展充满信心。

　　公司一方面希望通过该项目来引领丽江古城新的休闲度假模式及商业文化产业模式，为古城的文化与商业的整体发展和环境保护作出贡献。与此同时，公司也希望通过对该项目的投资和建设，更好的将丽江市的两大核心资源雪山与古城结合起来，逐步完善公司的旅游服务产业链，并借此机会从单纯的观光旅游服务向更高层次的休闲、度假旅游和大型专项旅游服务业务升级，进一步促使公司发展成为集旅游行业“食、住、行、游、购、娱”六大要素为一体的综合性旅游服务企业，从而提升公司的核心竞争力，增强公司盈利能力。

　　
　　
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