沪最大购物广场归还27亿企业年金贷款

⊙本报记者 于兵兵

　　
　　
　　曾备受市场关注的上海最大购物广场———百联中环购物中心27亿元企业年金贷款一事终于落幕。昨天，上海证券报从普陀区房地产登记处出具的登记资料获悉，标有27亿元债权金额的在建房屋抵押信息已经从该项目的房地产登记资料中去除。一位接近该项目的人士也向记者透露，“这笔钱已经顺利归还了。”

　　
　　除了抵押贷款信息被删除之外，比较年初的登记资料，该项目的产权信息由一栏变更为两栏。权利人在原有的上海兴力达商业广场有限公司（下称“兴力达公司”）基础上，增加了一个百联集团有限公司。新权利人的产权信息受理日期为今年6月21日。

　　
　　至此，距离上海证券报年初独家披露百联中环购物中心27亿元企业年金贷款一事，已半年有余。

　　
　　去年12月27日，上海证券报以《上海第一MALL借款企业年金27亿》为题（B4版）首次独家报道了上海新长征集团与四川兴力达集团在兴力达商业广场项目上的股权纠纷。一次原本简单的“烂尾楼”报道不仅牵出新长征集团这一龙头集体企业的改制问题，也意外发现了该项目贷款27亿企业年金的抵押信息。

　　
　　就在抵押贷款设定前后，兴力达商业广场项目受投资方合作关系破裂的影响，经历了几轮“神秘”易主。

　　
　　2005年8月17日，新长征集团从原大股东四川兴力达集团手中接下兴力达商业广场项目70%股份，根据兴力达集团的介绍，新长征支付的总价款不足3个亿。

　　
　　而根据上海普陀区国有资产监督管理委员会发出的《关于上海新长征集团有限公司股权转让的批复》文件显示，2005年12月7日，新长征集团将所持兴力达商业广场有限公司70%股份转让给神秘富豪颜立燕旗下德泓投资。有知情人士透露，德泓投资接手这70%股份时向新长征集团支付18亿元的股价款，不足10天后，27亿元企业年金贷款设定在册。

　　
　　随后，颜立燕与百联集团达成合作，颜立燕将兴力达广场商用物业部分过半股权转让给上海百联集团。资料显示，43万平方米兴力达广场中，有25万平方米商用物业，另外为办公和居住用途。根据此前媒体报道，百联与德泓以合资入股形式合作，共同成立上海百联德泓购物中心有限公司，在总计9.3亿的注册资本金中，百联集团出资51%。但记者一直未从百联处获得关于所购物业投资额的明确回复。

　　
　　时至今日，由兴力达商业广场更名而来的百联中环购物中心已经开业多月，27亿元企业年金也已经归还。但是就在前天，上海证券报又独家获悉，负责当时新长征集团改制和兴力达项目转让全过程的新长征集团董事长王妙兴于上周六正式被有关部门带走接受审查，前长征镇镇长、现普陀区劳动和社会保障局局长黄玮于上周五被双规。

　　
　　分析人士认为，王妙兴与黄玮此次被查，除涉及集体企业改制经济问题外，也不排除其它问题。根据当时的抵押资料，27亿元企业年金贷款的设定日期为2005年12月16日，结束日期要到2008年12月17日。今年初，在企业年金贷款日益敏感的情况下，记者曾就27亿企业年金采访神秘富豪颜立燕，得到的回复是，“很快就会还上的”。但分析人士认为，企业年金作为社会保障系统的重要金融组成部分，动用与归还不同于一项简单的商业运作。（来源：上海证券报) 搜狐证券声明：本频道资讯内容系转引自合作媒体及合作机构，不代表搜狐证券自身观点与立场，建议投资者对此资讯谨慎判断，据此入市，风险自担。