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雅居乐上半年负债率大幅上升

  昨日,广东开发商雅居乐(3383.HK)公布了今年的中期业绩,上半年该公司营业额31.96亿元,比去年同期的30.47亿元小涨;股东应占盈利5.98亿元,同比上升3.2%。不过可能由于期内新增项目太多,雅居乐的净负债率从去年底的仅2.2%蹿升至63.9%。

  雅居乐表示,上半年其已确认的销售总建筑面积达到52.52万平方米,同比增长3.2%。而整体物业销售均价上升1.2%,至5942元/平方米。整体物业销售成本3495元/平方米,同比下降2.6%。毛利率由此上升2个百分点,至35.4%。

  此外,截至今年6月底,雅居乐发展有53个项目,上半年则新增了18个项目,主要为住宅,部份为商业和酒店。雅居乐目前土地储备共计2455万平方米,相对去年底的1616万平方米,增长52%。雅居乐表示,目前土地储备够未来6-8年的房地产发展需求。

  为了拓展融资渠道及增加资金运用的灵活性,雅居乐于今年6月还签订了一项2亿美元、为期3年的双币种循环贷款协议。截至6月底,雅居乐的现金结余约23.2亿元,未动用的银行融资额约34亿元,净负债率为63.9%。

  

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