福星科技（000926）：高成长二线蓝筹 受益人民币升值

机构：重庆东金

随着行情的深入，市场资金的心态越来越谨慎，由于众多个股估值偏高，因此市场的资金开始有选择的进行操作，低估值水平的个股和高增长性的个股受到资金的重点关注，如低估值的中国石化今天就大涨7%，美国减息将导致人民币加速升值，受益人民币升值的房地产板块很可能卷土重来。

因此建议投资者重点关注高成长性的福星科技（000926）。

福星科技（000926）：公司控股的福星惠誉是武汉最具知名度的房地产公司，拥有多个在武汉知名的房地产项目比如"汉口春天"、"水岸星城"等。公司在不同区域、采取多种手段增加土地储备，未来将继续做大做强房地产主业。上半年业绩同比增长70%，多个楼盘开盘销售火爆使公司预收帐款继续增长，高达2.9亿元。公司重点建设项目“汉口春天”项目占地面积246.39亩，预计总建筑面积26.84万平方米，计划分三期建设,预计2007年12月竣工。该项目预计总投资7.50亿元，到中报报告期止投资0.96亿元，该项目三期工程预计开发12.03万平方米，目前三期工程正在进行主体工程施工。公司建设的 “水岸星城”项目占地面积36.34万平方米，预计总建筑面积68.5万平方米，计划将分四期建设，预计2008年8月竣工。该项目预计总投资28.5亿元，该项目一期工程计划开发26.91万平方米，截至报告期末一期工程均已竣工验收；项目二期工程计划开发21.53万平方米，其中:5、7、8号楼已于2007年5月开始预售,其他楼栋正在进行主体工程施工。公司新开发的“孝感福星城” 项目占地面积17.95万平方米，该项目预计总建筑面积32.33万平方米，预计项目总投资8.1亿元，预计完工时间为2009年12月。目前正在进行桩基础施工。此外公司投入自有资金3,111万元建设“新增年产1万吨子午轮胎用钢丝帘线项目”，该项目预计总投资1.8亿元，预计2008年3月投产。目前，该项目厂房正在建设之中。公司地产项目进展顺利，由于公司主要地产项目所在地房地产销售价格趋势看涨，如果公司地产项目能按照计划顺利完成，公司业绩增长将得到保障。

近期福星科技控股子公司福星惠誉房地产有限公司以4.05亿元的投标总价成功竞得湖北恩施一地块,该地块位于恩施市施州大桥南片区,总用地面积82,966平方米，规划总建筑面积24.4万平方米，土地用途为商业，住宅用地。这是公司上半年土地储备工作启动后,又一次新的举动.本次增加的土地为湖北省内著名的旅游胜地，位置较好临近施州大桥。对公司来说本次拍卖的价格非常便宜，公司的土地储备计划为公司未来的持续发展提供了基?I习肽旯�司业绩同比增�?0%，多个楼盘开盘销售火爆使公司预收账款继续增长。公司是最早获准实施股权激励的上市公司之一，若要达成股权激励行权条件，公司今后两年净利润和资产收益率同比增长30%和10%以上，这使公司未来成长性得到保障。

公司未来的成长性较高，值得投资者投资以分享公司的成长。从公司二级市场走势来看，该股在8月初放量突破后形成一个双底形态，近期该股经过充分调整后启稳回升，今天更是在大盘的调整中逆市上扬，其突破拉生行情值得我们期待。

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