新房供应猛增价格攀升 业内预计黄金周看多买少

　　在昨日搜狐·焦点广州举办的“十一楼市”论坛中，业内人士和网友们互动形成这个观点：由于广州市下半年以来楼价上涨迅速，预计这个“十一黄金周”楼市会较为平淡，出现看客多买家少的局面。

　　新房供应量猛增价格攀升

　　截至昨日18时30分广州市国土房管局阳光家缘网站的数据，目前广州全市(包括十区二市)可售商品房住宅共35980套，楼盘数有300个，总面积近451万平方米。其中，十区的供应量达到27191套，总面积近331万平方米。其中，花都的供应量仍居首，可售套数为9510套，可售面积为129万平方米，将近十区总供应量的四成，其次是番禺，可售套数5216套，面积57万平方米。天河、海珠、白云可售套数分别为3277套、2527套、3052套。

　　来自各大房地产中介机构的数据显示，黄金周新推住宅售价较以往有较大攀升。合富辉煌集团市场研究部监测数据显示，十一黄金周期间，销售价格在1万元／平方米以上的楼盘占总推货量60.1%。

　　黄金周成交有可能缩水

　　在昨日的论坛上，合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江表示，总的来讲，今年十一黄金周相对五一来讲还是比较平淡的。因为楼价比较高，自住的购房者比较少，投资的比较多，而投资客选择时间不一定在黄金周。

　　昨日参与论坛的焦点网资深网友红旗PP表示，“市民对房子的需求是很大的，但房价太高已经超过很多市民的承受能力，实际买楼的人是很少的。”

　　广州中地行房产代理有限公司副总经理郑隽宸则称，现在市民收入的增长远比不上房价的增长，从价格和价值的关系来看的话，现在的价格已经预支了未来的价值。“房地产市场的风险一直都存在，但目前价格往上推，感觉走得太快了，担心会摔跟头。”

　　一项针对这个黄金周楼市的网络调查显示，由于价格超过预期和承受能力，只有四成准买家有置业打算。其中，69%的人愿意接受8000元／平方米以下的房子，而愿意购买单价万元以上住房的买家仅占8%。(张睿) (来源：南方日报)