房地产信贷新政出台

　　房地产信贷新政出台

　　第二套（含）以上住房首付比例及利率均提高

　　昨日，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会联合发布《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，明确对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍，而且贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高，具体提高幅度由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定，但借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的50%。

　　除此之外，还就严格房地产开发贷款管理、严格规范土地储备贷款管理、严格商业用房购房贷款管理等方面做了明确规定。

　　（《通知》及有关负责人答记者问详见央行网站）