八措施增加保障性住房供应

　　市住宅产业化工作会议透露

　　八措施增加保障性住房供应

　　在昨日秋交会召开之际，我市住宅产业化工作会议也同时开幕。记者从会上获悉，我市探索和总结出了八项措施增加保障性住房供应规模。

　　建设部原副部长刘志峰，市委常委、副市长吕锐锋出席了会议。

　　吕锐锋在会上表示，去年11月19日，深圳市国家住宅产业化综合试点城市揭牌，我市成为首个国家住宅产业化综合试点城市，标志着深圳住宅产业化工作进入一个新的发展阶段。

　　1988年至2005年期间，全市通过房改出售的经济适用房（安居房）约20万套，其中由市区两级政府组织建设的有7.45万套。由市国土房产局统一管理、面向社会出租的公共租赁住房目前约有0.8万套，更多公共租赁住房正在有序建设中，将对我市住房保障工作的全面铺开起到积极作用。按照省委省政府“十项民心工程”要求和市委市政府的部署，深圳市于2005年初全面启动了特困家庭的廉租住房保障工作。目前，全市廉租住房保障制度覆盖率达到了100％。

　　为改革和创新保障性住房建设模式，我市通过深入调研和论证，探索和总结出了八种筹建保障性住房的渠道：

　　1.政府直接投资组织建设。如桃源三期、龙祥苑B栋、盐田区二期特困人员廉租房等项目均由市、区政府直接投资组织建设。

　　2.鼓励企业投资建设保障性住房。根据市轨道交通建设指挥部第六次工作会议，由地铁公司或地铁三号线公司组织建设，地铁三号线前海车辆段和横岗车辆段总建筑面积的40％，以及蛇口西车辆段总建筑面积的60％将用于建设保障性住房。

　　3.在部分出让的商品住宅用地上按一定比例配套建设保障性住房。通过该方式，观澜街道、龙华街道、大工业区等地块五个项目建成后，其住宅建筑总面积15％的住房将移交政府，作为保障性住房。

　　4.在旧城旧区旧村改造中按一定比例配套建设保障性住房。具体实施办法将在进一步商讨并广泛征求意见后出台。

　　5.利用符合规划调整原则的待建土地建设保障性住房。目前，已有几家企业提出了申请，国土部门将选取几家作为试点，并逐步完善该模式。

　　6.各类产业园区建设中集中配套建设的公寓、宿舍。由大工业区管委会组织建设的大工业区燕子岭配套宿舍项目，可提供宿舍约1400套。

　　7.政府依法没收的可以用于居住的住房。如南山区组织建设的东明花园项目，属政府没收的违法建筑，将改建作为公共租赁住房。

　　8.政府向社会统一购租的住房。市国土房产局已于9月在市土地房产交易中心的第513场拍卖中，成功举牌拍得罗湖区宝安北路春笋楼四至七层房产，共60间单身公寓，将作为公共租赁住房。