深圳买家转战香港楼市

　　据新华社电

　　“十一”黄金周期间，不少香港房地产中介机构纷纷到深圳组织各种“睇楼团”，内地投资客出手大方，平均成交率从１０％到５０％不等。

　　据报道，美联物业代理（深圳）总经理王书权透露，黄金周期间开出专车组织２００多客人赴港看楼，新盘每平方米均价都在１０万港元以上。

过去６天，美联组织的“睇楼团”成交率达１０％，购买者全部是深圳投资者。他说，美联在９月份便组织了“睇楼团”，有两位客人一口气各买下８套香港柏慧豪园的小户型单位，总值１５００万港元。

　　深圳中原驻香港办事处总监张小姐介绍，黄金周期间有近百名客人赴港看楼，主要是柏慧豪园、君临天下、嘉亨湾、万景峰等近期开盘的豪宅单位，每平方米成交均价都是８万港元以上，成交率高达５０％。“大多数买家是每人买一套，部分买家一次买下几套单位。有一买家在翔龙湾买下２－３套，投资近３０００万港元。”

　　赴港投资客多是近年在深圳楼市或内地股市获利后转战香港，对内地宏观调控政策及楼市前景有较为理性分析。业界认为，内地客南下香港投资的三大诱因是：近半年深圳楼价飙升、深港楼价日益接近，有部分深圳楼盘价格甚至已高过香港；内地在国庆前出台紧缩房贷的宏观调控政策；香港部分地区房价仍未恢复到１９９７年前的水平，租金回报率高于深圳。